«Совет ЖКХ». Как избежать энергодефицита и высвободить мощности для новых городов: муниципалитеты, девелоперы и энергетики нашли точки роста

На 1-й Всероссийской выставке-конференции «Технологии управления качеством жизни» состоялась дискуссионная сессия «Качественное электроснабжение и энергоэффективность как ключевой технологический фактор обслуживания МКД, коммерческих и социальных объектов». Мероприятие, организованное совместно с ВАРМСУ, объединило федеральных регуляторов, глав муниципалитетов, девелоперов и управляющие компании для поиска ответов на главные вопросы отрасли: как обновлять изношенную инфраструктуру, привлекать внебюджетные инвестиции и не допустить системного коллапса в условиях растущего энергодефицита.

Модератором секции выступила Ольга Сердюк, первый заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ».

Эксперты форума представили комплексные решения, доказав, что отечественные технологии и грамотное управление способны не только сократить расходы, но и «виртуально» построить новые города за счет высвобождения сетей.

Виталий Ковальчук, начальник отдела электроэнергетики, атомной, возобновляемой энергетики и теплоснабжения Аппарата Правительства РФ задал вектор дискуссии, отметив важность темы энергосбережения и энергоэффективности для МКД и социальных объектов. «При правильно подобранном решении эффект-повышение качества и надежности энергоснабжения — чувствуется потребителем сразу», также он обратил внимание на то, что нужна синхронизация федеральных программ импортозамещения с реальными потребностями территорий. Ключевой фокус — создание прозрачных правил игры и снижение регуляторных барьеров, внедрение отечественных технологий, в том числе интеллектуальных систем учета и управления, и разъяснительная работа.

Ключевые тезисы и решения от спикеров:

Илья Андреев, старший менеджер дивизиона «Строительство» СИБУР – члена Ассоциации «Совет ЖКХ»: представил концепцию «Высвобождение мощностей через энергоэффективный капремонт». По данным исследований, фактическое сопротивление теплопередаче старых панельных домов на 30-50% ниже нормативов. «Утепление жилого фонда до современных нормативов эквивалентно подключению трети существующего города без строительства единой новой теплоэлектростанции. Это отсрочит необходимость колоссальных инвестиций в новую генерацию на 5–7 лет и позволит перенаправить средства на модернизацию сетей», — отметил Андреев.

Мария Бочковская, исполнительный директор Ассоциации РАПЭКС дополнила данные «Разрыв между проектными и реальными показателями энергоэффективности зданий в сочетании с критическим износом 30% тепловых сетей создает риск системного коллапса ЖКХ. Однако у нас есть инструменты нейтрализации этой угрозы». Эксперт подчеркнула, что комплексный подход (утепление оболочки + автоматизация + работа с жильцами) дает синергию и позволяет достичь до 40% экономии энергии, что критически важно для регионов с растущим дефицитом мощностей.

Дмитрий Холкин, генеральный директор АНО «Центр энергетических систем будущего «Энерджинет»: рассказал о концепции Энергоэффективность 2.0. Будущее МКД — это не просто экономия, а активное управление мощностью. Цифровые двойники, системы накопления энергии, микрогенерация и интеллектуальное управление микросетями позволяют девелоперам снижать затраты на технологическое присоединение, а жильцам — повышать надежность и автономность электроснабжения.

Наталья Гриб, заместитель руководителя Департамента ФГБУ «РЭА Минэнерго России»: сделала акцент на механизме энергосервиса, который позволяет обновлять инженерные системы без вложений из бюджета. Опираясь на успешный опыт Москвы (где заключено уже более 2,2 тыс. договоров на сумму почти 9 млрд руб.), она подчеркнула: «Главное условие успеха — прозрачность. Собственники должны понимать, как фиксируется базовое потребление и как распределяется экономия. Подтвержденная экономия в натуральном и денежном выражении делает результат проверяемым и формирует доверие». 

Елена Колосок, генеральный директор АО «Фонд Форсайт»: представила яркий пример отечественного высокотехнологичного решения в социальной сфере — ИИ-робота для управления климатом в школах (включен в Реестр российского ПО Минцифры). «Робот не просто собирает данные, он использует модельно-предиктивное управление. Он заранее знает, когда в класс зайдут дети, и учитывает инерцию стен. Пилоты показывают снижение тепловой нагрузки на 30%, а расхода электричества — на 15%. Для города это означает высвобождение сетевых мощностей для новых объектов и электротранспорта, а для детей — здоровую среду без сквозняков и духоты», — резюмировала Колосок.

Итоги секции: Участники диалога сошлись во мнении, что эпоха экстенсивного роста в ЖКХ завершена. Будущее городов зависит от триединого союза: муниципалитет (создающий правила и стимулы), девелопер/инвестор (внедряющий цифровые и энергосберегающие технологии) и УК (обеспечивающая грамотную эксплуатацию). Внедрение российских ИИ-решений и механизмов энергосервиса уже сегодня позволяет территориям экономить миллиарды рублей и откладывать необходимость дорогостоящего расширения генерирующих мощностей.

Источник: https://sovetgkh.ru/