Государственная Дума РФ. Участки с коммунальной инфраструктурой предложили регистрировать в упрощенном порядке

Правительство внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий упрощенный порядок оформления прав на земельные участки с расположенной на них коммунальной инфраструктурой. Документ размещен в электронной базе палаты.

В настоящее время на объекты, построенные до появления современной правовой системы градостроительного регулирования, действует упрощенный порядок оформления прав. Речь идет о личной недвижимости граждан (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки); имуществе Вооруженных Сил РФ и органов Федеральной службы безопасности; объектах гражданской обороны; имуществе общего пользования садоводческих и огороднических товариществ; имуществе АО «Почта России».

Однако подобный механизм не создан для линейных объектов, таких как линии электропередачи, связи, трубопроводы, автодороги, железнодорожные линии, используемые для оказания коммунальных и других услуг населению, транспортировки газа, обеспечения их надлежащего учета.

Законопроектом предлагается распространить упрощенный механизм оформления земельных отношений на линейные объекты, для чего предлагается внести соответствующие изменения в Закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Закон «О государственной регистрации недвижимости». 

Одновременно с этим предлагается распространить действие упрощенного порядка оформления прав только на объекты, которые строились до введения в действие Градостроительного кодекса, установившего единые правила возведения объектов капитального строительства.

Кроме того, кабмин предлагает урегулировать порядок и условия предоставления земельного участка единому оператору газификации для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов Единой системы газоснабжения. Так, в соответствии с Земельным кодексом право на предоставление земельного участка без проведения торгов имеет как лицо, желающее разместить объект газоснабжения, так и недропользователь.

Однако в земельном законодательстве не урегулированы порядок и условия предоставления земельного участка единому оператору газификации в том числе в случае, если участок предназначен для пользования недрами и таким пользователем является дочерняя компания такой организации. Законопроектом предлагается устранить данный пробел, что позволит обеспечить надлежащее оформление земельных отношений и отношений по недропользованию в подобных ситуациях, рассчитывают в Правительстве.