Новосибирская область. В регионе согласован поэтапный подход к установлению минимальной площади территорий для запуска проектов КРТ

Как сообщает Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД), в правительстве Новосибирской области состоялось совещание с участием заместителя губернатора Новосибирской области Романа Теленчинова, министра строительства региона Дмитрия Богомолова, начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгения Улитко, представителей прокуратуры Новосибирска, АРИД и строительных компаний. На встрече было принято решение о поэтапном изменении требований к КРТ: с октября 2027 года минимальная площадь участка составит 1,5 га для жилых зон и 2 га для нежилых зон. С ноября 2028 года – 2,5 га.

Кроме того, было поддержано предложение АРИД о нормативном закреплении принципа «многоконтурности». Предлагается предусмотреть возможность объединения двух и более несмежных земельных участков в рамках одного проекта комплексного развития территорий, в том числе если они расположены в разных частях города или разделены объектами транспортной и инженерной инфраструктуры либо элементами улично-дорожной сети. Суммарная площадь участков должна соответствовать минимально установленному размеру. Таким образом, при наличии у застройщика нескольких участков их можно будет объединить в рамках одного проекта КРТ для достижения необходимой площади, даже если они не образуют единого земельного массива.

Напомним, что в январе 2026 года прокуратура Новосибирска предложила ввести ограничение минимальной площади участка для КРТ — 5 гектаров. Профессиональное сообщество выступило против инициативы. Позже надзорный орган заявил о возможности снизить минимальную площадь участка в два раза.

Источник: https://ksonline.ru/