07.10.2010
Новосибирск. Муниципалитет осваивает новую форму приватизации
Мэрия Новосибирска приступила к реализации объектов муниципальной недвижимости посредством публичного предложения. Как сообщил заместитель начальника управления муниципальным имуществом мэрии Юрий Кузнецов, на сегодняшний день таким образом уже проданы два помещения на ул. Сибирской, 33 и ул. Советской, 35а. Кроме того, еще 28 объектов подготовлены к продаже через публичное предложение, торги по ним пройдут в октябре. Напомним, что одним из требований Федерального закона № 131-ФЗ является проведение органами местного самоуправления приватизации или перепрофилирования муниципального имущества, не предназначенного для решения вопросов местного самоуправления. Срок этого положения определен до 1 января 2012 года. «С момента вступления в силу закона приватизация в Новосибирске проходила достаточно высокими темпами, – сказал Юрий Кузнецов. – С 2002 по 2010 год муниципалитет приватизировал около 700 объектов недвижимости на общую сумму более 8 млрд руб. При этом значительная часть высоколиквидных городских объектов на сегодняшний день уже продана». Помимо адресной продажи помещений, направленной на поддержку малого и среднего бизнеса, в основном реализация имущества велась путем проведения открытых аукционов на повышение цены. По результатам проведенных торгов специалисты управления муниципальным имуществом мэрии сформировали перечень объектов, которые оказались невостребованными потенциальными покупателями, а также не будут в дальнейшем использоваться для решения вопросов местного значения. «В основном это помещения, имеющие технические характеристики или планировочные решения, требующие значительных капитальных вложений для организации какой либо деятельности, – уточнил Юрий Анатольевич. – Такие объекты (если аукционы по их продаже были признаны несостоявшимися) целесообразно продавать посредством публичного предложения, что предусмотрено федеральным законодательством. Эта форма приватизации дает возможность покупателю приобрести помещение на 30-50% ниже заявленной стоимости, что позволит направить высвободившиеся средства на развитие своего предприятия или, в случае необходимости, на реконструкцию приобретенной недвижимости». Порядок торгов по продаже муниципального имущества путем публичного предложения предусматривает снижение начальной цены объектов. Для этого устанавливается шаг снижения цены и минимальный уровень цены (не менее 50% от начальной стоимости), ниже которого имущество не может быть продано. Торг проходит путем снижения цены шаг за шагом, но не ниже минимального уровня. Если при оглашении стоимости один из участников заявил о своем намерении приобрести объект, а другие участники эту цену не поддержали, то он признается победителем торгов. Вместе с тем законом предусмотрена возможность и увеличения цены в процессе торга. Если при оглашении начальной или сниженной цены два или более участников заявили о намерении приобрести объект, то начинается торг на ее повышение. В этом случае победителем признается участник, который в ходе дальнейшего торга предложит наибольшую цену. Подробная информация о продаже муниципального имущества – на официальном сайте Новосибирска www.novo-sibirsk.ru в разделе «Экономика».
Секции АСДГ:
