Государственная Дума РФ. Принят в первом чтении законопроект, обязующий граждан регистрировать права на здания или сооружения, сразу после завершения строительства

Так, документом вводится обязанность по окончании строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции произвести действия по их государственному кадастровому учету и регистрации права собственности на них. В случае игнорирования данного предписания закона лицо будет привлекаться к административной ответственности за не соблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания и сооружения (помещения или машино-места в нем)

Согласно ст. 19.21 КоАП РФ, несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наказывается наложением административного штрафа в размере:

- на граждан - от 1 500 до 2 000 рублей;

- на должностных лиц - от 3 000 до 4 000 рублей;

- на юридических лиц - от 30 000 до 40 000 рублей.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, в каждом российском регионе находится от 1 000 до 5 000 индивидуальных жилых домов, которые уже построены и фактически используются, но при этом не состоят на кадастровом учете и права на них не зарегистрированы. Авторы инициативы считают, что подобная ситуация, в первую очередь, угрожает правам граждан, построивших такие дома за свой счет, ведь они не являются их собственниками. Кроме того, это мешает органам местного самоуправления получать достоверную градостроительную информацию о жилищном строительстве на территории муниципального образования, препятствует надлежащему статистическому учету жилищного фонда и создает выпадающие доходы местных бюджетов. Законопроектом вводится обязанность по завершении строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них (на помещения, машино-места в таких зданиях и сооружениях). Те, кто проигнорировал данную обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на все вышеперечисленное. Еще одно нововведение: госрегистрация прав и кадастровый учет будут приостановлены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется госрегистрация прав, их ограничений и обременений земельного участка. Правило распространится только на случаи заключения сделок с земельными участками и не будет применяться в отношении существующих земельных участков, включая участки, находящиеся в федеральной собственности (если уполномоченные органы ими распоряжаться не будут). Помимо этого, законопроект обязывает всех юрлиц подавать заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде. Таким же способом предлагается направлять и заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и документы к ним. Есть и другие изменения. Ожидается, что они начнут действовать с 1 марта 2025 года.

Источник: сайт https://ppt.ru/