Совет Федерации. Законодательное обеспечение деятельности по управлению многоквартирными домами обсудили участники «круглого стола»

В Совете Федерации состоялся «круглый стол» на тему «Законодательное обеспечение деятельности по управлению многоквартирными домами и правоприменительная практика: проблемы и пути их решения», организованный Комитетом СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.

Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации до 2020 года определено, что результатом реализации новых стратегических направлений государственной жилищной политики должен стать качественно новый уровень состояния жилищно-коммунальной сферы, соответствующий мировым стандартам. В этой связи важнейшей задачей в сфере управления жилищным фондом является задача совершенствования системы управления многоквартирными домами.

Приглашая к дискуссии, первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий отметил, что жилищно-коммунальное хозяйство является той сферой, с которой сталкиваются все без исключения. «Проблемы известны, но, к сожалению, по-прежнему далеки от решения», - считает сенатор. Цель «круглого стола» - не просто еще раз обозначить их, но и указать на пути возможного законодательного и организационного обеспечения развития отрасли в интересах граждан.

«Приоритетная цель реформирования ЖКХ в нашей стране - повышение качества жизни граждан России и создание благоприятных условий их проживания», - подчеркнул сенатор. Чтобы реализовать эту задачу, исполнительные и законодательные органы должны выработать единые подходы.

Перед российскими законодателями стоит комплекс проблем по совершенствованию правового регулирования жилищной сферы. По мнению сенатора, решение многих возникающих вопросов можно найти в формировании конкурентоспособной среды. Требуется создать у организаций коммунального комплекса и организаций по управлению многоквартирными домами стимулы к постоянному разнообразию предлагаемых услуг и товаров. В этом случае субъекты жилищно-коммунального рынка будут вести борьбу за потребителя, считает А. Чернецкий.

Рассмотрев и обсудив опыт, наработанный в Екатеринбурге и Дмитрове, Красноярском крае, малых и средних городах России, вопросы кадрового обеспечения ЖКХ, требования к эксплуатации многоквартирных домов, применение новых технологий в их обслуживании и ремонте, участники «круглого стола» подчеркнули необходимость совершенствования правовой базы в этой сфере.

За последние годы законодатели предприняли целый комплекс мер, направленных на совершенствование управления многоквартирными домами, отмечали участники. Однако рост количества обращений граждан в органы власти, публикаций, телевизионных и радиопрограмм в средствах массовой информации по этой теме свидетельствует о необходимости общественного диалога и поиска решений возникающих проблем. К числу наиболее острых вопросов в сфере ЖКХ относятся многочисленные правовые и финансовые злоупотребления со стороны привлекаемых к управлению недвижимостью организаций, а также отсутствие реальной ответственности управляющих компаний и товариществ собственников жилья перед гражданами.

Внедрение современных информационных технологий позволит своевременно получать актуальные данные об объемах поставляемых и потребляемых коммунальных ресурсов, об истории платежей населения, и, соответственно, не только рационально планировать производственную и инвестиционную деятельность организаций ЖКХ, но и эффективно контролировать обоснованность начисленных потребителям платежей.

Как отмечалось в ходе дискуссии, необходим системный подход к решению вопроса о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Требуются новые методики, эффективные модели финансирования. Вовлекать в этот процесс необходимо и кредитные организации, и власти регионов и муниципальных образований, а также граждан – собственников помещений в многоквартирных домах.

По мнению выступающих, серьезной проблемой при реализации органами местного самоуправления своих полномочий является дефицит финансовых средств в местных бюджетах. Все названные проблемы войдут в итоговый документ «круглого стола» -- рекомендации в адрес Федерального Собрания и Правительства РФ.

Завершая обсуждение, А. Чернецкий подчеркнул, что жилищно-коммунальное хозяйство должно стать социально-ориентированной отраслью, нацеленной на интересы конечного потребителя – населения Российской Федерации.

Источник: Официальный сайт Совета Федерации