Курган. Советы многоквартирных домов: создание и перспективы развития

Сотрудничество депутатов городской и областной Дум продолжается. Сегодня городские парламентарии приняли участие в «круглом столе», который прошел в Курганской областной Думе. Главной темой обсуждения стали вопросы создания и развития в регионе советов многоквартирных домов.

На встречу были приглашены главный федеральный инспектор в Курганской области аппарата полномочного представителя Президента РФ в Уральском федеральном округе Владимир Балакин, представители исполнительной власти города и области, руководители общественных организаций, управляющих компаний, председатели действующих на территории города советов многоквартирных домов. В режиме видеоконференции в разговоре также приняли участие депутаты Шадринской городской Думы.

Отметим, что норма о создании советов многоквартирных домов была внесена в Жилищный кодекс РФ в июле прошлого года. Согласно ей такие советы должны быть избраны во всех многоквартирных домах, за исключением домов ТСЖ и ЖСК. Однако, как отмечалось на встрече, в Кургане и в регионе в целом этот процесс пока идёт медленно.

К примеру, на территории областного центра более 1,5 тысяч многоквартирных домов находятся на обслуживании управляющих организаций, и лишь в единицах из них созданы советы многоквартирных домов. Факт остаётся фактом - пока собственники не проявляют активности в этом вопросе, а ведь согласно действующему законодательству именно они обязаны принять на общем собрании это решение, причём сделать это нужно до 18 июня 2012 года.

Главная причина, считают участники «круглого стола», кроется в пассивности граждан. К сожалению, в России сейчас только формируется сознательный собственник; большинство граждан не желают проявлять активность в вопросах управления общедомовым имуществом. Вторая причина – недостаточная информированность жителей о необходимости создания такой структуры и возможностях её использования.

Вместе с тем «плюсы» создания советов многоквартирных домов для собственников очевидны. Закон наделил данные органы большими полномочиями, в том числе и в отношении взаимодействия с управляющей организацией. К примеру, советам принадлежит определяющая роль в выборе управляющей компании и оценке эффективности её работы. Советы помогают жителям организоваться, защищать свои права, контролировать выполнение предприятиями ЖКХ своих обязательств. Таким образом, совет сможет сделать то, что не под силу каждому отдельному собственнику квартиры.

Что же будет, если 18 июня 2012 года собственники не организуют советы многоквартирных домов? Закон гласит – если данное решение не будет принято, органы местного самоуправления в трехмесячный срок должны инициировать в каждом доме общее собрание и поставить вопрос об избрании таких советов.

По мнению заместителя председателя Курганской городской Думы Вячеслава Тяжельникова, существует вероятность низкой заинтересованности жильцов в участии таких собраний. «Важно понимать, что для эффективной работы в данном направлении принудительные меры не работают: необходимо повышение правосознания граждан, их ответственное отношение к этому вопросу. Поэтому одной из актуальных задач является разъяснительная работа, направленная на побуждение собственников к созданию советов многоквартирных домов», - сказал депутат.

Спикер Курганской областной Думы Владимир Казаков уверен: только общими усилиями в сложившихся условиях можно активизировать этот процесс. В этой работе должны быть задействованы и органы государственной власти, и органы местного самоуправления, управляющие компании, и некоммерческие организации, и собственники жилья, и СМИ.

Итогом встречи стало принятие рекомендаций, адресованных всем вышеперечисленным органам и организациям. В их числе – разработка на местном и региональном уровнях положений о советах многоквартирных домов, методических рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников в многоквартирном доме, проведение обучающих семинаров с избранными председателями советов многоквартирных домов, проработка вопроса о выдаче им удостоверений единого образца, разъяснительная работа с собственниками, помощь в организации проведения общих собраний и т.д.