Парламентская газета. За одну большую две поменьше: правила реновации меняются

Если при переселении жителей из многоквартирного дома, включенного в программу реновации, у властей отсутствует возможность предоставить собственнику одну равнозначную квартиру из четырех и более комнат, с его письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений. Кроме того, владелец квартиры может дать письменное согласие на предоставление равнозначного жилья в многоквартирном доме, расположенном в другом районе Москвы. Такие поправки, подготовленные ко второму чтению законопроекта, совершенствующего механизм комплексного развития территории, Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях 17 декабря. «Парламентская газета» выясняла подробности нововведения.

Закон о московской реновации президент России подписал 1 июля 2017 года. Согласно документу, в программу реновации вошли ветхие жилые дома не выше девяти этажей, построенные с 1957 по 1968 год. В общей сложности в программу включено более пяти тысяч домов, под переселение предполагается построить 350 тысяч квартир на площади 20 миллионов квадратных метров. Ожидаемым результатом программы заявлено улучшение жилищных условий одного миллиона человек.

Согласно программе, жителей сносимых хрущевок переселяют в новые квартиры с уже готовой отделкой в районе проживания, при этом площадь и число комнат в новой квартире должны быть не меньше, чем в старой.

Однако иногда возникают трудности с выполнением условия по равной площади, так как в типовом новом доме может не оказаться большой квартиры. Парламентарии устранили такую лакуну.

Согласно внесенным ко второму чтению поправкам, если при переселении жителей из многоквартирного дома, включенного в программу реновации, у властей отсутствует возможность предоставить собственнику одну равнозначную квартиру из четырех и более комнат, с его письменного согласия может быть предоставлено несколько жилых помещений. Кроме того, владелец квартиры может дать письменное согласие на предоставление равнозначного жилья в многоквартирном доме, расположенном в другом районе Москвы.

Также принятый закон устанавливает, что многоквартирный дом, включенный в программу реновации жилищного фонда в Москве, может быть включен в границы территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, без проведения общего собрания собственников такого многоквартирного дома. При этом в случае исключения такого многоквартирного дома из программы реновации такой многоквартирный дом считается исключенным из границ территории, подлежащей комплексному развитию.