Новосибирская область. Комплексное развитие территории жилой и нежилой застройки предлагается согласовывать с региональной властью

Губернатор Андрей Травников внес законопроект о разграничении полномочий правительства и заксобрания «в сфере комплексного развития» территорий области. Документ опубликован на сайте регионального парламента.

Один из пунктов документа, относящийся к полномочиям правительства, звучит так: «Установление порядка согласования с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации муниципального образования области».

В пояснительной записке авторы ссылаются на федеральный закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным 30 декабря 2020 года. Он добавил в Градостроительный кодекс РФ статьи 64−66, которые ввели понятие «комплексное развитие» территории. По ним решения о «комплексном развитии» могут принимать федерация (если земли федеральные или проект с привлечение федеральных средств) и региональные власти (если реализация касается двух муниципалитетов или связана с привлечением средств областного бюджета). Кроме того, их полномочия распространяются на проекты, реализация которых «будет осуществляться юридическим лицом, определенным» РФ или субъектом РФ.

В всех остальных случаях решения должен принимать только глава местной администрации. Но сам порядок решений о комплексном развитии территорий, по федеральному закону, должны принять региональные власти.

Чиновники новосибирского правительства также предлагают наделить себя полномочиями по установлению порядка определения границ территорий «комплексного развития» и требований даже к таким землям, проектами на которых должны только заниматься муниципалитеты.

Новосибирское правительство хочет установить порядок определения начальной цены торгов на договоры о комплексном развитии, если решение о нем принято мэром или главой района. Министерство строительства области будет согласовывать проекты решения мэров и глав районов о комплексном развитии территории жилой и нежилой застройки.