Мирный. Главный критерий – комфорт в каждом доме

Для столицы алмазного края тема ЖКХ является практически неисчерпаемой. О ней можно говорить постоянно и всегда открывать для себя и читателей десятки новых проблем и сотни вариантов их решения. Спроси сейчас любого из нас, и мы с огромным удовольствием погрузимся в рассуждения о том, из каких материалов лучше делать трубы отопления или какой краской красить подъезды, стоит ли вступать в ТСЖ. Для того, чтобы попытаться сблизить позиции городских властей в сфере ЖКХ и населения по ряду проблем, мы беседуем с недавно назначенным первым заместителем главы администрации по ЖКХ, имущественным и земельным отношениям Александром Басыровым. 

– Александр Валинурович, общественность знает вас как бессменного председателя Мирнинского городского Совета, долгое время вы работали в культурно-спортивном комплексе АК «АЛРОСА». С чем связано решение возглавить, пожалуй, одно из самых сложных направлений муниципалитета?

– Проработав в представительном органе на протяжении семи лет, я достаточно подробно изучил специфику работы городских властей. Особенно в области ЖКХ, которая мне всегда была интересна.

На заседаниях городского Совета обсуждаются и принимаются нормативно-правовые акты и муниципальные программы в этой сфере. Сегодня в городском Совете работа налажена и идет стабильно. Когда глава города предложил мне занять эту должность, я согласился. Потому что это всегда самые проблемные вопросы, а мне небезразлична судьба города, в котором я родился, окончил школу, институт и живу сегодня. 

– Какие требования как руководитель вы предъявляете сегодня к городским службам ЖКХ?

– Качество работы ЖКХ определяется, прежде всего, уровнем комфорта и удобства в наших квартирах и домах. Работа ЖКХ оценивается самими жителями. Поэтому очень важно, чтобы нареканий со стороны мирнинцев было как можно меньше. А прийти к этому мы сможем только путем стабильной и последовательной работы по всем основным направлениям жилищно-коммунального комплекса.

Это постоянная работа с ТСЖ, управляющими организациями и населением. У нас есть обязательства по реализации полномочий, определенных законодательством. И мы должны исполнять их на должном уровне. А для этого необходимо помогать нашим службам ЖКХ справляться с поставленными задачами, несмотря на то, что сегодня проблемных вопросов в этой области более чем достаточно. 

– Какие приоритеты сегодня ставите перед собой? 

– Мои приоритеты как руководителя в сфере ЖКХ зависят от проблемных вопросов в городе. Если рассуждать масштабно, то, прежде всего, мы должны создать необходимые условия и предпосылки для предоставления жителям в достаточном объёме качественных, безопасных и недорогих жилищно-коммунальных услуг. Приоритетными задачами для Мирного остаются улучшение качества питьевой воды, решение вопроса ветхого и аварийного жилья. Также необходимо усилить координацию контроля служб ЖКХ для реализации ключевых направлений: благоустройство города, комплексное благоустройство улично-дорожной сети, капитальный ремонт многоквартирных домов, развитие систем газоснабжения, обеспечение первичных мер пожарной безопасности и многих других. 

– В Мирном продолжается работа по выбору способа управления многоквартирными жилыми домами. Какой процент домов в Мирном сегодня охвачен ТСЖ? 

– Сегодня в Мирном созданы и функционируют 8 товариществ собственников жилья. Это ТСЖ «9 квартал», «Север», «Наш дом», «Павловское», «Риск», «Идеал», «Альянс» и «Теремок», что составляет 6,8 % от общего жилого фонда. Хотелось бы более подробно коснуться темы выбора способа управления, поскольку далеко не все мирнинцы проявляют активность в этом вопросе. Согласно действующему Жилищному кодексу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления. Это связано с тем, что вместе с правом собственности на имущество у собственников имеется обязанность по его надлежащему содержанию и ответственность за то, чтобы это имущество не нанесло вреда здоровью или имуществу других лиц. Всего их предусмотрено три: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники по каким-либо причинам не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор должны будут сделать органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

– Что предпринимают городские власти для получения средств из федерального бюджета на капитальный ремонт домов? 

– В последние годы Правительство Российской Федерации ведёт активную политику в области реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Принятие Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предоставило нам возможность получить финансовую поддержку. К сожалению, ситуация, сложившаяся в г. Мирном, не позволяет получить средства Фонда в связи с невыполнением основных условий предоставления субсидий. Я объясню почему. На 1 января 2012 г. в Мирном существует всего одна управляющая организация – МБУ ГЖКХ. В управлении у нее находятся жилые дома, составляющие 7,4 % от общего количества многоквартирных жилых домов. Для получения субсидий доля управления многоквартирными домами с помощью управляющих организаций должна составлять не менее 80 % от общего количества. И еще один немаловажный момент – в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда наличие ТСЖ в многоквартирных домах должно составлять не менее 20 % от общего количества многоквартирных домов. Повторюсь, на территории города созданы и функционируют 8 товариществ собственников жилья (объем общей площади составляет 56 000 кв. м), что составляет всего 6,8 % от общей площади жилого фонда Мирного. 

Кроме того, для получения из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства денежных средств необходимо софинансирование работ по капитальному ремонту собственниками помещений в многоквартирных домах в размере 

не менее 5 % от общего объема средств. Решение собственниками помещений должно быть принято на общем собрании. Однако следует отметить пассивность и нежелание жителей города брать на себя ответственность за состояние общего имущества своего дома. Чем хуже дом, тем выше его стоимость, а значит и выше «вес» этих 5 %. 

– Выходит, что наши шансы на получение субсидий невелики? 

– К сожалению, в этом вопросе мы пока стоим практически на месте. Одна из причин – сложившиеся негативные стереотипы в отношении системы ЖКХ в целом. Если добавить к этому тот факт, что большинство граждан психологически не готовы взять на себя ответственность за управление собственным жильем, то вполне логичным является такой низкий процент жилого фонда, охваченного ТСЖ – всего 6,8 %. В этих условиях критически важной становится информационно-пропагандистская работа по продвижению ТСЖ. Хорошим примером может служить опыт уже сложившихся ТСЖ на территории города. Наглядный пример – проведение капитального ремонта в домах ТСЖ путём выделения субсидий из средств местного бюджета. Кстати, на базе УЖКХ города организован консультационный пункт по вопросам создания и деятельности ТСЖ, действует горячая телефонная линия: 3-14-68. 

– Какие работы по благоустройству города запланированы на летний период 2012 года? 

– Этим летом мы традиционно проведем работу по цветочному оформлению города, посеву многолетних трав, посадке деревьев и кустарников. Это что касается озеленения. Также предстоит работа по вывозу самовольно установленных металлических гаражей и контейнеров, бесхозных автомобильных кузовов. По адресам: ул. Московская, ул. Тихонова (ДОУ № 13), ул. Аммосова, 40, ул. Тихонова (поворот на ж.д. 3/2) и ул. Ленина, д. 35 «А» будет выполнено внутриквартальное асфальтирование. Этим летом мы планируем установить по городу 24 элемента детских игровых площадок. В районе жилого дома № 11 по ул. Ленина будет проведено строительство спортивной площадки с заводским покрытием. Традиционно администрация города объявила конкурс «Мой дом. Мой двор. Мой подъезд». Это поможет нам привлечь к благоустройству жителей многоквартирных и частных домов. Итоги конкурса будут подведены в дни празднования Дня города Мирного и алмазодобытчика. Ну, а одной из основных задач на летний период остается организация эффективной санитарной очистки территорий города, сбор и вывоз бытовых отходов и ликвидация несанкционированных свалок. День рождения Мирного мы должны отпраздновать в чистом зеленом городе. 

– Безопасность дорожного движения – одно из приоритетных городских направлений. Работает муниципальная программа. О каких положительных результатах можно сегодня говорить? 

– Если говорить о работе, выполненной в прошлом году, то это, прежде всего, частичное асфальтирование городских дорог. Ежегодно проводятся работы по ямочному ремонту, реконструкции тротуаров, ремонту водопропускных гильз. В целях безопасности дорожного движения проведена обрезка зеленых насаждений, продолжено комплексное обслуживание светофорных объектов, дорожных знаков. Также выполнены работы по ремонту остановочных павильонов, приобретен и установлен новый остановочный павильон у магазина «Золушка» по ул. 40 лет Октября. Одним из основных направлений обеспечения безопасности дорожного движения, помимо содержания автомобильных дорог, является профилактика детского дорожно-транспортного травматизма. Городской администрацией совместно с ОГИБДД и МРУО были проведены городские конкурсы среди школ города «Знаешь ли ты дорожные знаки?», конкурс детского рисунка среди первоклассников «Безопасная дорога в школу», а также совместная социальная акция «Посвящение в пешеходы» с распространением среди первоклассников светоотражающих элементов в виде подвесок и браслетов (фликеров). Вот уже 5 лет городская администрация оказывает помощь в организации городского конкурса «Безопасное колесо», который проводится в рамках федеральной программы безопасности дорожного движения. Кроме приобретения призов и подарков для победителей и участников, администрация оплачивает проезд команде победительнице на республиканский профильный сбор «Малая академия дорожных наук», который проходит в г. Якутске. Изготовлены и транслируются на телевидении социальные видеоролики. В этом направлении мы работаем совместно с ОГИБДД и школами города. Безусловно, большую роль здесь играют родители, которые должны объяснять своим детям правила дорожного движения. 

– В Мирном ежегодно проводятся противопаводковые мероприятия. В чем заключается их суть? 

– Основная задача противопаводковых мероприятий – это сохранение жизни и здоровья наших жителей. Здесь же можно отметить обеспечение сохранности дорожного полотна автодорог города, тротуаров, бесперебойное обеспечение водой, сохранение тела плотины Иреляхского гидроузла, обеспечение безопасности при прохождении паводковых вод на опасных объектах. В рамках противопаводковых мероприятий проводится очистка территорий предприятий от оттаиваемого производственного и другого мусора, очистка кровли административных зданий, складских помещений, жилых домов от снега и наледи. Проводится очистка от снега и мусора дренажных труб на объектах и дорогах, держится на особом контроле городской коллектор, чтобы там не образовались снежные и ледовые заторы. Здесь подключаются практически все предприятия и организации города. Например, МУАД ежегодно распиливает лед в районе моста на Нижнем поселке, ЗЭС ОАО АК «Якутскэнерго» и ООО «АЛРОСА-Газ» проводят мероприятия по безопасному пропуску паводковых вод на своих объектах и магистралях. 

– Утверждены проекты газификации и электрификации лога Безымянного и поселка Заречный. Какие работы ведутся в данном направлении? 

– Что касается электрификации, то строительство линий электроснабжения будет осуществляться ЗЭС АК «Якутскэнерго» на основании договора по технологическому присоединению. Договор рассчитан на три года, строительство будет осуществляться в три этапа. Сначала будет проведена кабельная линия, установлена комплектная трансформаторная подстанция, после этого пройдет строительство распределительных сетей и выполнены другие необходимые работы. 

По газификации частного сектора стоит отметить, что в рамках разработанной программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры МО «Город Мирный» утверждена программа «Развитие систем газоснабжения». В настоящее время в Мирном газифицированы и успешно работают предприятия по производству тепловой энергии: Северо-восточная котельная (СВК), котельная промзоны, БСИ, Мирнинская государственная районная электростанция. Также газовым топливом пользуются предприятия города, подразделения АК «АЛРОСА». Между тем газификация жилищного фонда в микрорайонах города не проводилась, хотя в малых населенных городах наиболее эффективное и надежное теплоснабжение обеспечивает установка газовых котлов в жилых домах. За счет средств муниципального бюджета разработаны проекты «Город Мирный. Застройка микрорайона Заречный. Квартал индивидуальных жилых домов. Газоснабжение», «Город Мирный. Газоснабжение индивидуальных жилых домов 19 квартала и района улицы Весенняя, производственной базы МАУ ГЖКХ». В 19 квартале газопроводы низкого давления прокладываются по улицам: Бабушкина, Гагарина, Аммосова, Лумумбы, Индустриальная, Первомайская, Фрунзе, Пионерский переулок, Курченко, Лазо, Комсомольская, Титова, Некрасова, а также после пересечения ул. Аммосова по улицам 8 марта и Весенняя. В микрорайоне Заречном по улицам: Кузьмина, Восточная, Заречная, Соболева от ПГБ, расположенной перед ул. Кузьмина на въезде в микрорайон Заречный. Газификация микрорайонов улучшит условия проживания и решит социальные вопросы населения с небольшими доходами, комплекс сооружений будет обеспечивать бесперебойную подачу газа потребителям. В системе будет предусмотрено отключение отдельных ее элементов и участков газопроводов для производства ремонтных и аварийных работ с целью обеспечения бесперебойной подачи газа потребителям, она будет простой, безопасной, надежной и удобной в эксплуатации. В 2011 году было выполнено строительство газопроводов по ул. П. Лумумбы, ул. Фрунзе. Подключены к газоснабжению 3 жилых дома. Со стороны администрации города в 2012 году выделено финансирование на выполнение строительно-монтажных работ сетей газоснабжения от газопровода высокого давления в логе «Безымянный» до базы МБУ ГЖКХ. 

– Вносятся изменения в Правила землепользования и застройки города Мирного. Что изменится в новых Правилах? 

– Правила представляют собой документ, состоящий из текстовой и графической частей – это карта правового зонирования территории города Мирного и карта зон действия ограничений по экологическим условиям. Это нормативный правовой акт органов местного самоуправления, который обязателен для исполнения. На основании этого документа городской администрацией выдаются градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитальных объектов. Изменения в текстовой части коснулись перечня территориальных зон в части наименований и их состава. Графическая часть Правил будет откорректирована в составе корректировки проекта «Корректировка генерального плана города Мирного», где будут учтены ранее направленные в адрес городской администрации предложения от жителей города и индивидуальных предпринимателей об изменении зон территориального планирования. Документ был разослан в адрес предприятий и организаций города для рассмотрения и внесения дополнений и предложений. 

В соответствии с действующим законодательством откорректированный вариант текстовой части Правил землепользования и застройки города Мирного должен пройти процедуру публичных слушаний, а затем вынесен на сессию городского Совета.

– Каковы основные задачи городских властей в сфере ЖКХ на текущий год? 

– Прежде всего, это подготовка по всем направлениям к зимнему периоду. Принятие превентивных мер для того, чтобы при низких температурах избежать сбоев в работе предприятий, отвечающих за жизнеобеспечение населения. В этом году нам необходимо провести межевание земельных участков, заключить договор концессии на строительство газопровода в 19 квартале. Среди основных задач также утверждение Правил землепользования и застройки в новой редакции, утверждение генерального плана Мирного. Мы должны мобилизовать все свои силы, чтобы справиться с поставленными задачами. В столь многоотраслевой производственно-технической отрасли города, без которой немыслима жизнедеятельность человека, любой отдельной городской территории и города в целом, нужно не просто ставить конкретные цели, но и знать точные пути их реализации. 

Источник: Отдел по связям с общественностью и СМИ г.Мирного