Президент РФ. Страхование ответственности застройщика: закон подписан

Закон о страховании ответственности застройщиков накануне новогодних праздников был подписан Владимиром Путиным.

Минимальную сумму договора страхования будут рассчитывать, исходя из цены самого договора. По закону она не может быть ниже, чем средняя рыночная стоимость за квадратный метр для данного субъекта федерации.

Подписанный закон носит название - «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве». Суть документа в том, чтобы предотвратить новую волну обманутых дольщиков. 

«Страхование предлагается осуществлять в форме взаимного страхования – некоммерческим страховщиком, обществом взаимного страхования. Основу страхования составляет создание единого взаимного фонда денежных средств, исключающего распределение прибыли и иных доходов между членами общества взаимного страхования, - отмечается в пояснительной записке к документу.

Законопроект планировалось рассмотреть во 2 чтении еще в июле 2012 года, но было решено перенести его на более поздний срок. После принятия закона о взаимном страховании поправки будут внесены во все профильные действующие законы. В связи с этим законопроект рассматривается единым пакетом с другим документом, предполагающим поправки в 214-ФЗ, закон о банкротстве, а также Градостроительный кодекс РФ. Так, планируется внести в 51 статью кодекса еще одну часть, которая обязывает застройщика, который намерен привлекать средства дольщиков при строительстве жилья, предоставлять помимо сегодняшних документов также и полис взаимного страхования застройщиков.

Также напомним, в следующем году планируется принять ряд документов, регламентирующих порядок решения проблемы обманутых дольщиков. Так, для всех регионов будут разработаны единые правила ведения реестра обманутых дольщиков. В рамках этого документа также будут разработаны критерии, по которым покупателя можно будет отнести к данной категории.

Кроме этого в рамках президентских поручений к 1 февраля 2013 года Правительство страны должно провести полную инвентаризацию проблемных объектов и утвердить графики по решению проблем дольщиков.

К 1 марта 2013 году Правительство должно также разработать поправки в действующее законодательство. В частности, планируется ввести требования к величине уставного капитала для застройщиков, работающих в этой сфере. Планируется также разработать механизм заключения договоров долевого строительства через уполномоченные банки с установлением солидарной или субсидиарной ответственности банков и застройщиков.

Источник: Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru»