Комсомольск-на-Амуре. Как убрать незаконно установленный киоск или гараж

Каждый день в органы местной власти поступает большое количество жалоб от комсомольчан. Эти жалобы касаются различных сфер жизни, в том числе горожане выражают свое недовольство относительно самовольно установленных некапитальных объектов – металлических гаражей, хозяйственно-бытовых сооружений, палаток, летних кафе, торговых павильонах, киосках и других объектов, не прочно связанных с землей. Городская Дума уже давно взяла на контроль данный вопрос и постоянно следит за ходом его решения. 

На первый взгляд проблема не кажется сложной. Однако, это не так. Во-первых, владельцы самовольно установленных гаражей и киосков, как правило, не платят налоги за пользование землей. Предприниматели, устанавливающие такой объект в центре жилмассива без разрешения, создают условия для нечестной конкуренции. Во-вторых, эти объекты могут мешать обычной жизни людей, портить вид улицы, двора. 

Сегодня органами местного самоуправления ведется планомерная работа по освобождению земельных участков от киосков и гаражей. Однако она сопряжена с рядом проблем: не должным образом отлажена работа с судебными приставами, отсутствуют специальные площадки для демонтированных и вывезенных объектов, не проработан вопрос реализации этих объектов. 

В 2012 году было утверждено Положение, в котором подробно изложен весь процесс организации работ по освобождению земельного участка. Его можно разделить на несколько этапов. 

Сначала органами власти выявляются некапитальные объекты, гаражи и киоски, а также устанавливаются их владельцы. Если личность владельца установлена, то он получит уведомление с требованием освободить земельный участок от объекта. Сделать это нужно в течение 10 дней с момента получения предупреждения. В 3-х дневный срок с момента демонтажа и вывоза объекта владелец обязан уведомить управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) о выполнении требования. 

Владелец должен за счет собственных средств демонтировать и вывезти гараж или киоск в место, где размещение и хранение будет осуществляться на законных основаниях. Также владелец должен произвести рекультивацию освобожденного земельного участка с демонтажем сопутствующих конструкций (урн, скамеек и т.д.). Если владелец не имеет возможности провести все необходимые работы, то УАиГ окажет содействие. 

В случаях, когда установить личность владельца не удается, или он в установленный срок не выполнил требование о демонтаже и вывозе, то составляется акт, который направляется с специально созданную комиссию. Комиссия принимает решение о принудительном демонтаже и вывозе некапитального объекта. Владельцу объекта вручается уведомление, в котором указана дата проведения работ. При демонтаже и вывозе составляется акт, он подписывается всеми членами комиссии и владельцем объекта. Если последний отсутствовал, а во время вскрытия объекта обнаружились материальные ценности, то составляется их опись. Если в гараже или киоске обнаружили автотранспортное средство, то после составления соответствующего акта, его транспортируют на стоянку и передается по акту на ответственное хранение. 

Местным властям предстоит проработать каждый этап освобождения земли от некапитальных объектов. 

Сегодня продолжается работа по отключению от электроэнергии объектов, подлежащих демонтажу и вывозу. Также ведется работа по установлению их владельцев: направляются запросы в управление министерства внутренних дел, в администрацию города. Во втором квартале этого года планируется проведение инвентаризации площадок, предусмотренных для размещения металлических гаражей, вывозимых с самовольно занятых земельных участков. 

Демонтировать и вывезти самовольно установленный объект – дело не одного дня. Процесс длится не менее месяца. 

Депутаты городской Думы уверены, что эта работа будет проводиться и совершенствоваться и далее.