19.01.2011
Южно-Сахалинск. Администрация начала прием заявок на капремонт домов в рамках муниципальной программы
Департамент городского хозяйства администрации Южно-Сахалинска приступил к приему заявок на участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В прошлом году в рамках реализации данного закона на территории города отремонтирован 41 многоквартирный дом. Общая сумма затрат на работы по капремонту составила почти 232 миллиона руб., из них более 158 млн руб. поступили из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Еще более 60 млн руб. выделил областной бюджет, более 11 млн руб. вложили собственники жилых помещений (в рамках данного закона 5% от стоимости капремонта дома должны вложить владельцы квартир). В этих домах были проведены работы по ремонту и утеплению фасадов зданий, ремонту подвальных помещений, крыш, лифтового оборудования, внутридомовых инженерных коммуникаций. «В 2011 году подход к отбору домов, подавших заявку на участие в программе, будет другим. Целесообразность проведения ремонта в том или ином доме будет тщательно анализироваться», - сказал начальник Департамента городского хозяйства Александр Гринберг. По его словам, работы по капремонту проведены в прошлом году в целом удовлетворительно. Однако были моменты, которые негативно отразились на их выполнении. Это связано с не всегда оправданным набором работ, которые планируют собственники в отношении своего дома, сроками их исполнения, а также отсутствием налаженного взаимодействия между заказчиками, исполнителями и жителями. Чтобы подать заявку, организациям, управляющим жилыми домами города, необходимо определиться, что нужно ремонтировать, провести общее собрание жильцов в заочной или очной форме и предоставить протокол собрания в департамент городского хозяйства. Предпочтительно, чтобы в заявке было указано несколько видов необходимых работ для одного дома. Согласно требованиям федерального законодательства, получателями финансовых средств являются управляющие организации, а именно - ТСЖ, ЖСК и управляющие компании. Именно они должны будут провести отбор подрядных организаций на конкурсной основе, заключить с ними договоры и проконтролировать качество выполнения капремонта. При этом огромную роль играют сами жители домов: на всех этапах подготовки документов решающее слово всегда за общим собранием жильцов. Например, смету необходимо утвердить протоколом общего собрания. При проведении конкурса члены конкурсной комиссии из числа собственников помещений дома выбираются общим собранием жильцов. Должна быть создана комиссия из жильцов, которая проконтролирует ход работ, а затем осуществит их приемку. Администрация города, в свою очередь, также будет постоянно контролировать процесс и качество выполнения капремонта, подчеркнул он.
Секции АСДГ:
