21.09.2012
О готовности к морозам жилого фонда города корреспонденту газеты «Дальневосточный Комсомольск» рассказал начальник отдела по управлению, содержанию, ремонту жилищного фонда, объектов благоустройства и коммунальных предприятий Управления ЖКХ администрации города Константином Левченко.
- На сегодня - 1603 дома из 1637 по плану, или 98 %. Мы опережаем темпы подготовки по сравнению с прошлым годом на 19%. Остается 34 дома, из них 26 по ведомствам, а также по четрые у ТСЖ и с непосредственным способом управления.
- На что, в первую очередь, тратили деньги управляющие компании при подготовке жилых домов?
- Это зависело от общего состояния конкретного жилого дома, которое определяется при сезонных осмотрах. В первую очередь учитывается состояние инженерных сетей - системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, электрооборудования, кровель, подвалов, канализации, межпанельных швов. Далее - тепловой контур: состояние окон, качество утепления дверей, обеспечение закрытия подвалов, продухов, чердаков. В этом списке десять основных позиций. Проанализировав их, компания определяет необходимый объем работ, выносит его на обсуждение общего собрания жильцов дома, где и принимается решение о направлении необходимых средств.
- Все ли управляющие компании сдали свои объекты без нареканий?
- Есть как положительные, так и отрицательные примеры. В качестве отрицательного можно привести компанию «Резонанс Сервис», работа которой вызывала множество жалоб со стороны жильцов. На общих собраниях они решили сменить данную управляющую компанию. Есть такие примеры и среди товариществ собственников жилья: жильцы, понаблюдав за работой товарищества решают вернуться к форме управления - управляющей компании.
Опять же, многое зависит от общего состояния дома, от того, сколько средств вложено в него.
- Дома, которые обслуживал «Резонанс Сервис», взяла под свою опеку управляющая компания «Восток». Сможет ли она до начала отопительного сезона справиться со сложившейся критической ситуацией?
- Действительно, в домах, которые приняла к обслуживанию компания «Восток», многие системы требуют значительных затрат по ремонту и замене. Особенно это касалось дома № 15 по улице Сидоренко. Но раз компания взяла на себя это бремя, будет стараться. Еще совсем недавно из 33 домов, включая только что принятые к обслуживанию, не имел паспорта готовности ни один. Однако по состоянию на 17 сентября выдан уже 21 паспорт. Мы неоднократно встречались с представителями «Востока», проводили совещания. Руководство этой организации нас заверило, что успеет провести весь комплекс мероприятий и дать в дома тепло вовремя.
- Какие компании показали наилучшие темпы и качество при подготовке к зиме?
- Согласно рейтингу управляющих компаний по общему количеству баллов на первом месте оказалась компания «Служба заказчика по ЖКХ». Хорошо показала себя «Август ДВ КОМ». Компания «Северстрой Ком» первой получила 100% паспортов готовности, хорошие темпы по подготовке жилого фонда показали «Служба заказчика по МКД», УК «Амурлифт». Да и остальные компании подтянулись к срокам.
- Но ведь есть отставание по текущему ремонту кровель…
- Да, существует отставание. Но мы усиливаем внимание управляющих компаний к этой проблеме, не допускаем расхлябанности. Все выделенные средства будут освоены, и к декабрю мы подойдем с небольшим запасом по срокам.
Утепление межпанельных швов идет нужными темпами. Готовность около 83%. Чуть лучше обстановка в Центральном округе, подтягивается и Ленинский. В октябре все объекты будут сданы.
Источник: Информационный бюллетень "Комсомольск-на-Амуре: день за днем"
