25.09.2015
На заседании постоянной комиссии 23 сентября было рассмотрено обращение заместителя председателя Красноярского городского Совета депутатов Александра Глискова о том, что фактическая застройка 5-го микрорайона жилого района «Солнечный» не соответствует проекту планировки.
В своем докладе Александр Глисков рассказал, что к нему с жалобой на отсутствие объектов социальной инфраструктуры, в частности — общеобразовательной школы, обратились жители 5-го микрорайона жилого района «Солнечный». Согласно проекту планировки данного микрорайона, подчеркнул вице-спикер, на территории микрорайона отведен участок земли под строительство общеобразовательной школы на 1000 мест. Между тем, компания ОАО «Красноярскпромстрой», занимающаяся застройкой данного микрорайона, спроектировала и уже ведет строительство двух многоквартирных жилых домов, которые занимают часть территории, отведенной проектом планировки 5-го микрорайона под строительство школы. Кроме того, остальная часть данной территории находится в собственности частного лица, однако строительство собственник не ведет.
При обсуждении депутаты предлагали комиссии рекомендовать администрации города рассмотреть возможность отзыва разрешения на строительство у ОАО «Красноярскпромстрой», разработать проект решения о внесении изменения в Генеральный план городского округа город Красноярск с тем, чтобы изменить функциональное зонирование данной территории, рассмотреть возможность разработки другого проекта школы, для реализации которого будет достаточно той части территории, которая осталась свободной от застройки и другие варианты.
В результате комиссия приняла решение рекомендовать департаменту градостроительства администрации города Красноярска в течение двух недель провести совещание с участием собственников земельных участков 5-го микрорайона жилого района Солнечного, на которых в соответствии с проектом планировки и межевания указанной территории должны располагаться объекты дошкольного и среднего образования, и представить в постоянную комиссию по градостроительной политике Красноярского городского Совета депутатов протокол данного совещания и план мероприятий по передаче указанных земельных участков в муниципальную собственность для строительства названных объектов.
Также комиссия решила обратиться в службу по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края с просьбой провести проверку на предмет законности выдачи разрешений на строительство жилых домов на земельных участках 5-го микрорайона жилого района Солнечного, предназначенных согласно проекту и межевания данной территории для строительства объектов образования.
Также на заседании комиссия рассмотрела проект планировки и межевания территории Нового центра в Советском районе города Красноярска. Докладчик, главный архитектор Андрей Макаров, сообщил, что проект планировки относится к территории, ограниченной улицами Молокова, 78-й Добровольческой бригады, Октябрьской и Авиаторов, а также рекой Енисей. Согласно проекту здесь предлагается расположить кварталы жилой застройки, рекреационные и общественные зоны отдыха, деловые и коммерческие территории.
Кроме того, отметил главный архитектор, на данной территории проектом планировки предусматривается отведение земли для строительства «объекта Универсиады-2019» — ледового дворца на 3 тысячи зрителей. Построить его планируется на месте незавершенного здания краевого комитета КПСС, у которого, согласно результатам экспертизы, рассказал Андрей Макаров, нарушена устойчивость фундамента.
После дискуссии комиссия решила принять представленную информацию к сведению, а также приняла протокольное решение рекомендовать Главе города Красноярска при утверждении проекта планировки и межевания территории Нового центра в Советском районе города Красноярска обратить внимание на объекты пешеходной и дорожно-транспортной сети.
Последним вопросом комиссия рассмотрела проект планировки и межевания территории жилого района «Бугач». Проект планировки относится к территории, ограниченной рекой и озером Бугач, пересечением улицы Калинина с автомагистралью М-53, Транссибирской железнодорожной магистралью и границей городского округа. Проект планировки разработан в соответствии с Генеральным планом, на котором зона данной территории обозначена как «жилая застройка». Согласно предыдущим Генеральному плану, плану землепользования и застройки, а также проекту планировки, отметил докладчик, главный архитектор Андрей Макаров, высотность застройки района «Бугач» не должна была превышать 10 этажей. Рассматриваемым проектом планировки предлагается дать возможность застройщикам проектировать и строить в жилом районе «Бугач» жилые дома высотностью до 25 этажей с внесением соответствующих изменений в действующие Генеральный план и Правила землепользования и застройки.
Депутаты высказали опасение, что низкая обеспеченность данного района инженерной инфраструктурой создаст сложности при застройке с такой высотностью и соответствующей плотностью населения. Также депутаты спросили, обязаны ли собственники участков земли, расположенных на территории района «Бугач», соблюдать цели рассматриваемого проекта планировки и строить только предусмотренные в нем объекты? Андрей Макаров отметил, что если собственники уже получили разрешение на строительство объектов, не предусмотренных проектом планировки, то данный документ не будет иметь значения.
В итоге комиссия приняла следующие решения: рекомендовать Главе города Красноярска утвердить проект планировки и межевания территории жилого района «Бугач»; рекомендовать департаменту градостроительства и управлению архитектуры администрации города Красноярска выполнить все мероприятия по межеванию территории жилого района «Бугач» и выдать градостроительные планы собственникам земельных участков, на которых планируется размещение объектов социальной инфраструктуры; рекомендовать департаменту градостроительства и управлению архитектуры администрации города Красноярска в двухмесячный срок подготовить и внести в Красноярский городской Совет депутатов предложения по внесению изменений в действующее законодательство, направленных на установление требований об обязательности выполнения проектов планировки и межевания территории при осуществлении градостроительной деятельности.
Источник: http://krasnoyarsk-gorsovet.ru/
