Екатеринбург. Генплан: власти планируют внести четыре ключевых изменения

Администрация города Екатеринбурга разрабатывает ряд изменений в Генеральный план развития уральской столицы до 2025 года в рамках его актуализации.

Речь, в частности, идет об Основном чертеже.

По словам заместителя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Сергея Косенко, в официальном документе специалисты Главархитектуры уточнят границы функциональных зон, откорректируют параметры застройки и технико-экономические показатели.

«С момента последнего утверждения Генплана, которое состоялось в 2004 году, прошло более 10 лет. За это время накопились объективные правки, которые необходимо отразить в Генплане», - рассказал Сергей Косенко.

Первое и ключевое изменение - пересмотр технико-экономических показателей нового Генплана. Если в 2004 году Институт экономики УрО РАН прогнозировал, что к 2025 году население Екатеринбурга достигнет 1 миллиона 400 тысяч человек, то на сегодняшний день этот показатель уже превышен на 61 тысячу жителей.

В редакции официального документа городские власти более 10 лет назад запланировали, что к 2025 году в Екатеринбурге будет построено свыше 17 миллионов квадратных метров. Расчет они произвели исходя из уровня жилищной обеспеченности в 30 квадратных метров на гражданина.

«Сейчас мы уже построили на 2,5 миллиона квадратных метров больше, - рассказал Сергей Косенко. - Высокие темпы развития города требуют от власти своевременной актуализации стратегических градостроительных документов».

По его словам, с учетом нового прогноза демографического роста, специалисты пересмотрели планы по объему жилищно-гражданского строительства, показатели которого составят около 38 миллионов квадратных метров, в том числе на расчетный срок до 2025 года порядка 13 миллионов.

«Нам важно было спрогнозировать, какое количество граждан будет проживать в Екатеринбурге в 2025 году. Мы предполагаем более 1 миллиона 570 тысяч человек, - поделился Сергей Косенко. - Согласно этому демографическому показателю мы и определили объем нового жилищного строительства, который нужно реализовать к 2025 году».

Второе изменение коснулось переработки схемы прохождения третьего пускового комплекса Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД). В действующей редакции документа новая часть трассы должна пройти между Шабровской нефтебазой и селом Большое Седельниково, далее через Большой Исток и соединиться с существующей автодорогой. С учетом правок, которые разрабатывает Управление автомобильных дорог Свердловской области, третий пусковой комплекс пройдет по территории южного лесопарка.

Третье изменение - прокладка по территории уральской столицы высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Казань - Екатеринбург (ВСМ-2). В 2014 году федеральный проект, который разрабатывает ОАО «Российские железные дороги», прошел публичные слушания и получил одобрение горожан.

«Это сложный и серьезный инфраструктурный объект российского масштаба. В новой редакции Генплана мы отразим трассу высокоскоростной магистрали на Основном чертеже. Проектирование трассы займет от двух до трех лет», - отметил Сергей Косенко.

Четвертое новшество коснулось изменения территории аэропорта Кольцово. «С увеличением числа пассажиров важному для Екатеринбурга объекту необходимо строительство третьей взлетно-посадочной полосы, - пояснил замначальника Главархитектуры. - Аэропорт в настоящее время уточняет границы резервирования территории для своего развития с учетом современных требований и технологий».

Кроме четырех основных изменений городские власти также пересматривают развитие промышленно-коммунальных зон, на которых строительство объектов обеспечит граждан новыми рабочими местами.

По словам Сергея Косенко, Администрация Екатеринбурга прорабатывает комплексную оценку территорий, чтобы исключить «ежедневную маятниковую миграцию». Речь идет, о предоставлении жителям рабочих мест в близлежащих микрорайонах от их проживания.

Стоит отметить, что все изменения в Генеральный план развития столицы Урала органы местного самоуправления сначала вынесут на публичные слушания в 30 населенных пунктах муниципального образования. «Тем самым, мы открыто донесем до жителей, до общественности новые поправки и выслушаем мнения жителей», - пояснил замначальника Главархитектуры.

После этого изменения в Генплан рассмотрит Екатеринбургская городская Дума.