Из информационных  банков АСДГ тел. (383) 227-11-16 E-mail admin@asdg.ru www.asdg.ru

Постановление главы г. Новый Уренгой

20.02.2006 № 29

«Об утверждении Положения о порядке управления многоквартирными домами,

находящимися в муниципальной собственности»

В целях надлежащего управления имуществом в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

2. Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» (М.Н. Гаврилов) заключать с управляющими организациями договоры управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города В.С. Рыженкова.

4. Организационно-распорядительному управлению (Васёва В.И.) опубликовать настоящее постановление в газете «Правда Севера».

5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава города Новый Уренгой

В.Н. Казарин

Приложение

к постановлению Главы

города Новый Уренгой

от 20.02.2006 № 29

Положение

о порядке управления многоквартирными домами,

находящимися в муниципальной собственности

1. Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, направлено на обеспечение надлежащего содержания имущества в многоквартирных домах, обеспечение благоприятных условий проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, осуществляется путем заключения договора управления домом.

3. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с управляющей организацией - победителем открытого конкурса, проводимого в порядке, определенным постановлением Главы города Новый Уренгой «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций». В случае, если такой конкурс был признан несостоявшимся, договор управления может быть заключен с участником конкурса, предложившим лучшие условия исполнения договора.

4. Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключает договор управления с управляющей организацией не позднее 20 дней после утверждения протокола заседания конкурсной комиссии.

5. Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» в течение 15 дней с момента заключения договора обеспечивает информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

6. Договор управления заключается по примерной форме, утвержденной правовым актом Главы города Новый Уренгой.

7. До утверждения примерной формы договора управления, договор заключается в свободной форме, должен содержать следующие условия:

7.1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

7.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

7.3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы управляющей организации.

7.4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

7.5. Порядок взаимоотношений управляющей организации с гражданами, пользующимися помещениями в доме.

7.6. Срок действия договора.

7.7. Ответственность управляющей организации.

8. Договор заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

9. Управляющая организация обязана приступить к выполнению Договора не позднее 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.

10. При заключении договора управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

11. Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет Муниципальному учреждению «Управление муниципального хозяйства» отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления.

12. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.