Фонд ИЭГ. В Фонде оценили потенциальные риски незавершенного строительства из-за ограничительных мер

Фонд "Институт экономики города" (ИЭГ) провел исследование с целью оценить влияние ограничительных мер, принятых в связи с пандемией коронавируса, на объем незавершенного строительства в России. Как отмечает портал "ЕРЗ", по предварительным подсчетам, потери застройщиков из-за остановки строек могут составить до 1,3 трлн рублей, а срок ввода более 70% строящегося жилья растянется максимум на год.

По данным исследования, 37% ныне возводимого жилья, согласно проектным декларациям, должны ввести в эксплуатацию в этом году, 34% — в 2021-м. То есть плановые сроки завершения строительства приходятся как раз на период ожидаемого экономического спада, вызванного так называемым коронакризисом.

При этом результаты опроса строительных организаций, проведенного Институтом развития строительной отрасли, свидетельствуют о том, что в апреле в целом по стране было приостановлено 44% строек. В итоге, по мнению экспертов ИЭГ, в ближайшие пару лет не только не удастся покончить с прежним долгостроем — напротив, его объемы увеличатся: потенциально в зону риска попадает 696 тысяч квартир на общую сумму 2,2 трлн рублей.

Как считают в "Институте экономики города", риск незавершения строительства наиболее высок для тех домов, которые находятся на начальных стадиях. По счастью, доля квартир, проданных по договорам долевого участия, здесь невелика, как, впрочем, и сама доля таких новостроек со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году — всего 15% от общего объема. Для домов, сдача которых запланирована на 2020-2021 годы (71% строящегося жилья), специалисты прогнозируют только задержку ввода от шести месяцев до года.

Впрочем, авторы исследования отмечают: указанные потенциальные риски оценены по максимуму, и "можно предположить, что вероятность реализации таких рисков в полном объеме невелика".

Источник: сайт Фонда "Институт экономики города"