АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

19.09.2011

Салехард. Юрий Линк: нам нужны новые территории…

Внесение изменений в генеральный план города вызвано несколькими причинами. Одна из них – приведение документов территориального планирования окружного центра в соответствие действующему федеральному законодательству - 17 марта текущего года Совет Федерации одобрил внесение изменений в градостроительный Кодекс. Вторая – необходимость определить новые территории под перспективное жилищное строительство, в том числе и индивидуальное.

При разработке генерального плана Салехарда учтена его богатейшая история, его прежнее могущество в экономике и культуре России, особенности и этапы формирования города в послевоенное время, заявляют разработчики.

«Сегодня необходимо научиться управлять развитием города, чтобы минимизировать отрицательные последствия и предупреждать возможные градостроительные ошибки, - говорит руководитель ООО «Институт территориального планирования «Град» Анна Береговских. - Мы представляем генплан как гибкую модель развития территории. Точно также как власть отслеживает исполнение бюджета, также мы предлагаем следить за изменениями жизни в городе, реагировать на преобразования, происходящие в нем,– Анализ реализации ранее разработанного градостроительного плана, поведенный нами, подтверждает положительную оценку деятельности как муниципальных, так и региональных властей. Большая часть принятых в Салехарде градостроительных решений полностью соответствует основной целевой программе».

Что ожидает Салехард в будущем? По оценке проектировщиков – в перспективе численность населения Салехарда увеличится до 50 тысяч человек (для справки: сегодня она составляет 43, 5 тысячи). Таким образом, предложения «Града» опираются на принципы устойчивого функционирования северного города, в центральной части которого завершится формирование административного центра. Там планируется завершить снос ветхого жилья и возвести многоэтажки. Свои изменения ожидают восточную часть Салехарда - эта территория отведена под строительство домов средней этажности и частный сектор. Помимо существующих кварталов – «Первомайский 1,2,3», «Теремки», «Юбилейный» на месте садоводческих участков и в микрорайоне «Солнечный» также должно развернуться индивидуальное жилищное строительство.

Основным планировочным каркасом центральной зоны города намечается система магистральных улиц – Республики, Свердлова, Чубынина и Броднева. Причем стержнем ее будущей застройки станет именно улица Республики, объединяющая разные исторические вехи развития Салехарда. Здесь предполагается современная жилая застройка с сохранение идеи «исторического» бульвара. Кроме того, есть предложения создать систему площадей: у здания Администрации города и здания Правительства ЯНАО, у многопрофильного колледжа, а также площадь в правобережном районе.

В районе рынка по улице Маяковского и проектной зоны индивидуальной жилой застройки предусмотрена организация общественных подцентров – для размещения предприятий коммунально-бытового обслуживания, досугового и торгового назначения.

Комментируя грядущие изменения, глава администрации Салехарда Юрий Линк подчеркнул, что их основой должен стать оперативный снос ветхого и аварийного жилья и переселение жителей в комфортные, современные дома: «Люди устали ждать. Поэтому необходимо много строить, а для этого нужны новые территории, которые мы должны освободить от непригодных для проживания построек. Жилой фонд Салехарда - это 107 домов в «капитальном исполнении», и восемьсот деревянных. 50% процентов из которых не пригодны для проживания. Есть программа переселения, рассчитанная до 2025 года, по ней мы должны были переселить порядка 2800 семей. Но это только две трети от всего фонда ветхого жилья Салехарда. Всего в неблагоустроенном жилье живут около 4 000 семей. Поэтому с самого начала работы мы с Дмитрием Николаевичем Кобылкиным просматривали варианты ускоренной работы в части сноса ветхого жилья и переселения людей в добротные, комфортные квартиры».

Проектные решения генерального плана касаются и других аспектов развития города. Так, например, новую жизнь получит речной порт Салехарда, в городе появится железнодорожный вокзал, скверы, Парк семьи и Детский парк - его место уже определено на левом берегу реки Шайтанки, где сегодня идет строительство набережной.

На правом берегу реки расположатся знаковые объекты города. Это второе здание административное, аквапарк и спортивный комплекс с крытым футбольным полем, легкоатлетической дорожкой, залом для тенниса, волейбола и гимнастики. Комплекс будет обеспечен крытыми стоянками для автомобилей. Ближе к микрорайону Богдана Кнунянца власти намерены выделять землю под индивидуальное строительство многодетным семьям. Что касается микрорайона Комбинат, здесь по плану - малоэтажные постройки, детский сад и школа на 500 мест. Еще одна школа на 500 мест планируется на Гидропорту. Этот микрорайон, а также Ангальский мыс тоже частично отведут под малоэтажную индивидуальную застройку.

Генпланом предусмотрен 100% охват территории Салехарда централизованной системой водоснабжения, в том числе реконструкция канализационных очистных сооружений (КОС), связанная с увеличением производительности до 20000 м3/сут, улучшением технологии очистки стоков, заменой морально устаревшего оборудования. Проектом предусматривается дальнейшее развитие системы газоснабжения. В том числе - подача газа на все вновь застраиваемые территории (район правого берега р. Шайтанки, микрорайоны «Солнечный», «Юбилейный», «Ямальский», «Теремки», «Первомайский»).

Для развития системы связи и информатизации на территории города предусмотрена реконструкция автоматических телефонных станций, с увеличением суммарной номерной емкости до 20 тыс. номеров, прокладка кабельной канализации связи в перспективных и существующих районах города протяженностью 24 км и т.д.

Повышение надежности электроснабжения начнется со строительства воздушной линии электропередачи напряжением 220 кВ "Надым - Салехард" и подстанции 220/110/35 "Салехард" кВ (в районе полигона ТБО), а также реконструкции и увеличения мощности существующих объектов энергоснабжения.

Корректировки ожидают и улично-дорожную сеть. Часть основных магистралей Салехарда будет расширена, увеличится число автостоянок. Первые шаги в этом направлении сделаны в новом жилом квартале Ямальский. «Здесь мы в три раза увеличили против норматива количество стоянок и сделали это абсолютно сознательно, - комментирует новшества Юрий Линк. – Район несколько отдаленный от города и, безусловно, жители обязательно будут пользоваться автомашинами. Кроме того, муниципалитет готов выделить землю под строительство крытых многоэтажных стоянок и приглашаем предпринимателей города рассмотреть перспективы и этого бизнеса.

На вопрос о том, будет ли сноситься торговый центр «Дары Ямала» мэр ответил отрицательно. По словам Юрия Линка, в Салехарде построят новое здание рынка, с вводом которого и «блошиный» рынок тоже переедет на другое место. Здание «Даров…» власти намерены передать МВК им. Шемановского.

Секции АСДГ: