АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

№

Виды работ

Стоимость работы (услуги) в расчете на единицу измерения (руб./ед.изм.)

Объем работ (периодичность, кол-во)

Общая стоимость

(руб).

Размер платы на 1кв.м. площади помещения

1

2

3

4

5

6

1

Общестроительные работы

1.1

Весенний и осенний осмотр конструктивных элементов зданий, составление дефектного акта обследования, согласование с собственниками общего имущества для подготовки графика производства работ.

1.2

Очистка от снега крыш домов, сбивание сосулек.

1.3

Укрепление водосточных труб, колеи, воронок. Прочистка приемных воронок и водостоков.

1.4

Замена разбитых стекол окон в подъездах, ремонт и укрепление входных тамбурных дверей.

1.5

Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов. Проверка тяги вентиляционных каналов с прочисткой. Восстановление входов в подвал. Ремонт от мостки.

1.6

Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада. Восстановление участков фактурного слоя штукатурки.

1.7

Ремонт отдельных участков кровли, парапета, пожарных лестниц, ограждений. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий. Ремонт примыканий к парапету и выступающим конструкциям.

1.8

Заделка выбоин и трещин ступеней и плошадок. Частичная замена и восстановление, и укрепление металлических перил. Частичный ремонт крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, нал балконами верхних этажей.

1.9

Ремонт малых форм, покраска.

1.10

Восстановление и замена отдельных элементов оконных блоков и переплетов, дверных коробок и дверей. Навеска пружин.

1.11

Уборка чердачных помещений.

1.12

Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов.

2.

Сантехнические работы

2.1

Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации:

-временная заделка свищей и трещин на трубопроводах и стояках, набивка сальников компенсационных патрубков, смена прокладок, проверка состояния креплений трубопроводов, проверка исправности канализационных вытяжек, -смена прокладок, набивка сальников в вентилях, задвижках, крапах: уплотнение стонов, временное устранение свищей и трещин на трубопроводе и стояках холодного и горячего водоснабжения.

2.2

Устранение незначительных неисправностей в системе отопления (притирка запорной арматуры, мелкий ремонт или восстановление теплоизоляции, ликвидация воздушных пробок и т.п.).

2.3

Расконсервирование поливочной системы. Консервация системы центрального отопления.

2.4

Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях . Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы отопления. Консервация поливочной системы.

2.5

Аварийно - диспетчерское обслуживание по устранению неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцов.

2.6

Устранение засоров канализации и ликвидация затоплений подвальных помещений. Чистка внутренней канализации до выпуска в колодец.

2.7

Частичная замена, ремонт, восстановление работоспособности отдельных участков трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации, в том числе аварийные участков.

2.8

Выполнение сварочных работ, изготовление отдельных деталей, конструкций.

2.9

Ревизия запорной арматуры теплового узла. Поверка (замена) манометров, термометров, снятие, калибровка, установка конусов (сопла).

3

Электротехнические работы

3.1.

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации, в соответствии с разграничением.

3.2

Проверка заземления оболочки кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

3.3

Замена перегоревших электроламп, ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки. Очистка этажных щитов от мусора и пыли, осмотр целостности проводки, замер напряжения и пр.

3.4

Ремонт электрооборудования в местах обшего пользования ( лестничных клеток, подвалов, чердаков, вестибюлей)

3.5

Ремонт электрощитов и вводно-распределительных устройств.

3.6

Ремонт и смена светильников, патронов, выключателей в местах общего пользования.

3.7

Смена пакетных переключателей, отдельных участков электропроводки, проверка и зачистка контактов, замена отдельных элементов электрооборудования.

3.8

Аварийно-диспетчерское обслуживание по устранению   неисправностей

электрооборудования в местах общего

пользования но заявкам жильцов

4

Уборка придомовой территории   (Санитарное содержание жилого дома и территории)

4.1

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см.

4.2

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см.

4.3.

Сдвигание снега в дни сильных снегопадов.

4.4

Очистка территории от наледи и льда.

4.5

Удаление снега с крыши козырьков над входом в подъезд.

4.6

Посыпание пешеходных дорожек песком в местах обледенений.

4.7

Механизированная уборка, очистки территории от уплотненного снега.

4.8

Подметание территории в дни без снегопада.

4.9

Очистка урн от мусора.

4.10

Подметание территории в теплый период, в дни без осадков.

4.11

Частичная уборка территории в дни с осадками.

4.12

Уборка территории в дни с сильными осадками.

4.13

Уборка газонов от мусора.

4.14

Выкашивание газонов.

4.15

Уборка контейнерных площадок.

4.16

Уход за зелеными насаждениями, прополка и полив, обрезка деревьев, кустарников.

4.17

Уборка подвальных помещений от мусора.

4.18

Вывоз крупногабаритного мусора с погрузкой.

4.19

Вывоз мусора в контейнерах (по договору).

4.20

Проведение дератизации и дезинфекции в местах общего пользования и подвалах

4.21

Благоустройство, побелка бордюр, посадка цветов, завоз песка, земли и прочие работы.

5.

Уборка лестничных клеток

5.1

Влажное подметание лестничных площадок маршей и мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов  

5.2

Мытье лестничных площадок и маршей: До 3-го этажа включительно

5.3

Выше 3-го этажа

5.4

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков, перил

5.5

Мытье окон, панелей, обметание пыли с потолков площадок и лестничных маршей

6.

Уборка площадки перед входом в подъезд.

6.1

Обслуживание мусоропровода

6.2

Уборка мусороприемных камер

6.3

Уборка загрузочных клапанов

6.4

Мойка загрузочных клапанов

6.5

Удаление мусора из мусороприемных камер

6.7

Профилактический осмотр мусоропроводов

6.8

Очистка нижней части ствола и шибера

6.9

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода.

6.10

Ремонт мусорных стволов, загрузочных клапанов, ремонт контейнеров, покраска.

6.11

Дезинфекция мусоросборников (контейнеров)

6.12

Устранение засоров.

6.13

Погрузка крупногабаритного мусора.

7.

Содержание и обслуживание лифтов

7.1.

Периодические осмотры, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, (по договору с лифтовой компанией).

7.2

Аварийно-техническое обслуживание лифтов.

7.3

Технический контроль.

7.4

Замена или текущий ремонт вышедших из строя деталей лифтового оборудования.

7.5

Влажное подметание пола кабины лифта

7.6

Мытье пола кабины

7.7

Влажная протирка стен, дверных полотен, потолка, осветительных приборов.

7.8

Влажная уборка предмашинного отделения

7.9

Техническое освидетельствование лифтов, страхование.

7.10

Экспертное обследование

8.

Управление многоквартирным домом (приложение № 3)

9.

Капитальный ремонт общего имущества

№

Наименование

Цена услуги

1.       

Организация эксплуатации многоквартирного дома

2.       

Мониторинг технического состояния дома

3.       

Составление актов

4.       

Планирование работ по содержанию и ремонту

5.       

Составление сметных расчетов

6.       

Ведение технической документации

7.       

Делопроизводство и хранение документации

8.       

Управление персоналом

9.       

Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей

10.    

Услуги паспортиста

11.    

Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями

12.    

Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими)

13.    

Съем и сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета

14.    

Ведение электронной базы потребителей

15.    

Расчет размера платы за жилье и коммунальные услуги

16.    

Оформление и доставка квитанций

17.    

Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок

18.    

Ведение лицевого счета многоквартирного дома

19.    

Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления

20.    

Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности

21.    

Услуги платежных агентов (в случае сбора средств платежными агентами)

22.    

Услуги расчетного центра (в случае передачи ему функций, указанных в п.п. 13-17, 21)

23.    

Банковское обслуживание расчетного счета

24.    

Информационная работа с собственниками