АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

Президент России Владимир Путин подписал закон, уточняющий случаи, когда убытки в связи с ограничением прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков подлежат возмещению в полном объеме. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Он разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 5 марта 2020 года, согласно которому ряд положений Земельного кодекса РФ признаны не соответствующими Конституции РФ.

Закон уточняет случаи возмещения убытков, установленные нормами Земельного кодекса РФ, предусмотрев, что возмещению подлежат убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, в том числе в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, публичного сервитута, резервированием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Прежде действовала формулировка, согласно которой возмещаются убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков.

Кроме того, убытки будут возмещаться в случае изменения целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа госвласти или органа местного самоуправления о переводе такого земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласия его правообладателя для создания или расширения особо охраняемой природной территории без изъятия участка у его правообладателя либо в связи с установлением, изменением границ населенного пункта или включением участка в границы населенного пункта.

Прежняя редакция законодательства предусматривала правило о возмещении убытков только при изменении целевого назначения участка на основании ходатайства органа госвласти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.