АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области утвердил городу Братску финансирование в размере 175 млн. руб. Еще 6 млн. руб. на капремонт выделила администрация Братска. Таким образом, общая сумма составила 181 млн. руб. На эти средства будут проведены работы в 21 доме: в пяти из них - комплексный ремонт, в остальных проведут замену лифтов.

Комплексные ремонты пройдут в следующих домах: ул. Гиндина, 12; ул. Приморская, 61; пр. Ленина, 52; пр. Ленина, 56; ул. Заводская, 7 А. Работы будут проводится до середины 2016 года.

Ранее администрация города Братска направляла в Фонд заявку на 29 домов. Но исходя из суммы, рассчитанной Фондом (она напрямую зависит от объема платежей, перечисленных собственниками жилья в Братске) и сметы расходов, в окончательном варианте значится 21 дом: 11 домов находятся в Центральном округе, семь в Падунском, и три в Правобережном.

При этом администрация города вправе вносить предложения по изменениям в перечне домов, с учетом уровня платежей за капремонт собственников жилья. Так, например, из перечня краткосрочной программы на 2015 год был исключен дом, где размер платежей собственников составил всего 47 %. Вместо него добавлен дом по ул. Вокзальная, 2, где уровень платежей достигает 60 %. У жильцов домов, которые будут исключены из перечня из-за низкого сбора платежей, есть шанс попасть в программу на следующий год, но только в том случае, если повысится уровень платежной дисциплины собственников.

В комитете ЖКХ подчеркивают, что очередность проведения ремонта в значительной мере зависит от жильцов-собственников каждого дома - насколько своевременно и в полном объеме они перечисляют средства за капремонт. Например, одним из первых ремонт пройдет в доме по ул. Ленина, 52, где уровень платежей составляет 75%.

В соответствии с Жилищным кодексом, в домах, которые включены в краткосрочную программу, сейчас должны пройти общие собрания собственников. На этих собраниях должны быть утверждены перечень работ, их стоимость, сроки начала и завершения ремонта. Кроме того, должен быть определен представитель собственников, который от их имени будет согласовывать документы о приеме работ. Только после собраний (на которых решения принимаются 2/3 голосов от числа всех собственников в многоквартирном доме), региональный Фонд может проводить конкурсы на выполнение работ. Специалистами комитета ЖКХ Братска прогнозируется, что при выполнении данных обязательных процедур в установленные сроки работы начнутся в августе.

В случае, если собственники не проводят собрание в течение трех месяцев, решение о начале работ по капитальному ремонту в доме принимает администрация города Братска. Таковы требования закона.

- Решение администрацией, конечно, принято будет. Но в этом случае, будет потеряно минимум два месяца, и сроки начала работ, соответственно, отодвинутся, - обращает внимание братчан председатель комитета ЖКХ Любовь Попова.

Поэтому, подчеркивают в администрации, очень важно, чтобы собственники проявили активность, заинтересованность и обязательно приняли участие в собраниях.

Напомним, что с осени 2014 года, в соответствии с Жилищным Кодексом, в Иркутской области собственники квартир должны платить за капремонт жилья. В зависимости от выбора способа формирования фонда капитального ремонта - перечислять взносы на специальный счет дома или на счет регионального оператора. В большинстве многоквартирных домов действует способ перечисления средств на счет регионального оператора - регионального Фонда капремонта многоквартирных домов.

Специалисты комитета ЖКХ администрации Братска и представители регионального Фонда капремонта неоднократно обращали внимание жителей, что на формирование и реализацию краткосрочных программ капремонта влияет не только общая сумма поступивших взносов в целом по городу, но и уровень платежей по каждому дому. Другими словами, учитывается платежная дисциплина собственников.