16.12.2013
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений является осуществление муниципального жилищного контроля.
Согласно ч. 1.1 ст. 20 ЖК РФ под муниципальным жилищным контролем понимается деятельности органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальным предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляете уполномоченными органами местного самоуправления (далее — органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальным правовыми актами.
Как определено ч. 2.2 ст. 20 ЖК РФ при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном: законом субъекта Российской Федерации.
Как следует из ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1)запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органе
государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальны
предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдена
обязательных требований;
2)беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжении:
руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля о; назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дом помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилья помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследовании испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверят соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменена требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственнике помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собрание собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее — управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ. правомерно утверждения условий этого договора и его заключения;
3)выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устрани выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления так предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в ус изменений обязательным требованиям;
4)составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушении и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5)направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
Помимо этого частью 1.1 ст. 165 ЖК РФ определено, что орган местного самоуправления основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя сон многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо орга управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательно предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указан проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управле многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дне дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном д для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Источник: Официальный сайт администрации Енисейска
