|
АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
|
 |
|
|
|
|
Из информационных банков АСДГ тел. (383) 227-11-16 E-mail admin@asdg.ru www.asdg.ru
|
Распоряжение Мэра г. Томска
14.03.2007 № р 140
«О добровольной аккредитации организаций,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами»
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечения условий проведения органами местного самоуправления открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, повышения ответственности взаимоотношений собственников жилых помещений в многоквартирных домах и организаций по управлению многоквартирными домами
1. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска (П.В. Колесов):
- ввести систему добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
- обеспечить ведение реестра управляющих организаций, получивших аккредитацию;
- обеспечить публикацию реестра управляющих организаций, получивших аккредитацию, а также вносимых в него изменений в официальных средствах массовой информации и на сайте администрации города Томска.
2. Утвердить Положение о добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (приложение №1).
3. Утвердить Положение о комиссии по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (приложение №2).
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Томска по ЖКХ и энергетике С.Я.Панасюка.
Первый заместитель Мэра
И.Н. Шатурный
Приложение №1
к распоряжению Мэра города Томска
№ р 140 от 14.03.2007
Положение о добровольной аккредитации организаций,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок прохождения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - претендент), добровольной аккредитации при администрации города Томска.
1.2. Аккредитация осуществляется в отношении претендентов, желающих подтвердить свою компетентность в области управления многоквартирными домами.
1.3. Аккредитация осуществляется Комиссией по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Комиссия), состав которой утверждается Мэром города Томска.
1.4. Аккредитация осуществляется ежегодно.
2. Требования к претенденту
2.1. Необходимыми требованиями для получения аккредитации являются:
- регистрация претендента в налоговых органах;
- наличие материально-технической базы, используемой для предоставления жилищно-коммунальных услуг, либо средств осуществления контроля за подрядными организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
- соответствие претендента установленным требованиям федерального законодательства к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг в рамках деятельности управляющей организации;
- отсутствие просроченной задолженности перед кредиторами по денежным обязательствам, по кредитам банков, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;
- опыт работы в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 6 месяцев;
- отсутствие фактов привлечения претендента в текущем году к ответственности за нарушение жилищного законодательства.
3. Документы, необходимые для прохождения аккредитации
3.1. Для прохождения аккредитации претендент представляет в Комиссию:
1) заявление на получение аккредитации;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, установленным в пункте 2.1 настоящего Положения:
- копии учредительных документов;
- копию свидетельства о постановке претендента на учет в налоговом органе;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
- копию документа, подтверждающего назначение руководителя претендента;
- копии лицензий, сертификатов (при наличии);
- справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам;
- копии документов бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- другие документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения.
3.2. Копии предоставляемых документов должны быть заверены печатью претендента или засвидетельствованы в нотариальном порядке. Копии документов, насчитывающих более одного листа текста, должны быть пронумерованы и прошиты.
3.3. Комиссией может быть запрошена дополнительная информация, касающаяся опыта работы претендента в жилищно-коммунальном хозяйстве.
4. Порядок прохождения аккредитации
4.1. Поступившее в Комиссию заявление и документы претендента направляется для проверки в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска, с целью определения соответствия претендента требованиям и условиям, установленным в настоящем Положении в срок, не свыше 30 дней.
4.2. В случае представления неполного комплекта документов претендент по письменному запросу Комиссии обязан в течение 10 дней представить дополнительные документы, в противном случае Комиссия вправе вернуть претенденту представленный комплект документов без рассмотрения с указанием причин возврата.
4.3. В случае несоответствия претендента требованиям, указанным в настоящем Положении, Комиссия принимает решение об отказе в предоставлении аккредитации.
4.4. По результатам проверки департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска формируются и вносятся на рассмотрение Комиссии предложения о предоставлении или отказе в предоставлении претенденту аккредитации.
4.5. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) претенденту аккредитации Комиссия принимает на основании представленных претендентом документов.
4.6. Комиссия вправе предоставить аккредитацию или отказать в предоставлении аккредитации с указанием причин отказа.
4.7. Основаниями отказа в аккредитации являются:
- наличие недостоверных или искаженных данных в представленных претендентом документах;
- несоответствие требованиям, предъявляемым к аккредитации претендента.
4.8. Решение Комиссии сообщается претенденту в письменной форме.
4.9. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска ведет реестр аккредитованных управляющих организаций.
4.10. Управляющая организация может быть лишена аккредитации по решению Комиссии в случаях:
- нарушения условий договора управления, заключенного по результатам принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления;
- низкого качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг, характеризующегося числом жалоб, обоснованность которых подтверждена органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей;
- существенного ухудшения финансового положения управляющей организации, выражающегося в возникновении признаков ее банкротства;
- ликвидации управляющей организации, прекращения ее деятельности в результате реорганизации, признания ее банкротом.
4.11. По заявлению управляющей организации, получившей аккредитацию, Комиссия вправе принять решение о прекращении аккредитации.
4.12. С прекращением или лишением аккредитации Комиссия принимает решение о внесении соответствующей записи в реестре аккредитованных управляющих организаций.
И.о. директора департамента
жилищно-коммунального хозяйства
П.В. Колесов
Приложение №2
к распоряжению Мэра города Томска
№ р 140 от 14.03.2007
Положение о комиссии по добровольной аккредитации организаций,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
1. Общие положения
1.1. Комиссия по добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - Комиссия), создается как орган системы добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством, правовыми актами, Положением о добровольной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и настоящим Положением.
1.3. Комиссия образуется в составе не менее пяти человек. Состав комиссии утверждается Мэром города Томска.
2. Цели деятельности, функции и компетенция Комиссии
2.1. Основными целями деятельности Комиссии являются:
- создание условий для проведения департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
- содействие повышению качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирными домами на рынке.
2.2. Основными функциями Комиссии являются:
- осуществление аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
- взаимодействие с собственниками помещений в многоквартирных домах по информированию о результатах добровольной аккредитации;
- рассмотрение жалоб и обращений граждан и юридических лиц о предоставлении, прекращении и лишении аккредитации организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
2.3. Для осуществления своих целей Комиссия имеет следующие полномочия:
- принимать решения о предоставлении аккредитации или об отказе в предоставлении аккредитации претенденту.
- запрашивать в установленном порядке и пределах у органов государственной власти и местного самоуправления, юридических лиц необходимую информацию;
- приглашать на заседания Комиссии представителей общественных объединений, других заинтересованных организаций и граждан;
- привлекать для консультаций, проведения экспертизы экспертные организации (коллективы).
4. Руководство и организация деятельности Комиссии
4.1. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет ее председатель.
4.2. Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство работой Комиссии;
- утверждает повестку дня и протоколы заседания Комиссии;
- в пределах компетенции Комиссии направляет соответствующие запросы в организации и должностным лицам;
- представляет Комиссию в отношениях с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с юридическими и физическими лицами по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.
4.4. Секретарь комиссии ведет делопроизводство Комиссии, в том числе оформление протоколов заседаний.
4.5. Организационное, материально-техническое и информационно-методическое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Томска.
5. Регламент работы Комиссии
5.1. Комиссия собирается на заседания по мере необходимости.
5.2. Документы к заседанию Комиссии готовятся секретарем Комиссии.
5.3. Заседание Комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствуют более половины его членов.
5.4. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - член комиссии, избираемый большинством голосов присутствующих на заседании.
5.5. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.
5.6. Решения Комиссии оформляются протоколом. Протокол подписывается председателем Комиссии и секретарем Комиссии.
Член Комиссии, имеющий особое мнение по рассматриваемому на заседании вопросу, вправе потребовать занесения его особого мнения в протокол заседания.
Заинтересованным организациям и гражданам направляется выписка из протокола заседания Комиссии.
5.7. Решения Комиссии могут быть обжалованы заинтересованным лицом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
И.о. директора департамента
жилищно-коммунального хозяйства
П.В. Колесов
|
|
|
|
Постоянный адрес статьи