АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

    

Из информационных  банков АСДГ тел. (383) 227-11-16 E-mail admin@asdg.ru www.asdg.ru

Постановление главы г. Красноярска

19.06.2006 № 526

«О Порядке участия администраций районов города в общих собраниях собственников

помещений в многоквартирных жилых домах»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке участия администраций районов города Красноярска в общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов согласно приложению.

2. Департаменту информации и проектно-аналитической деятельности администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать данное постановление в газете «Городские новости».

3. Ответственность за исполнение настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы города Филиппова К.М.

Глава города    

П.И. Пимашков

Приложение

к постановлению

Главы города

от _____________№ ____

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке участия администраций районов города в общих собраниях собственников помещений

в многоквартирных жилых домах

в городе Красноярске

I. Порядок участия администрации районов города

в общих собраниях по выбору способа

управления многоквартирным домом

1.1. Администрация района города представляет интересы города Красноярска при осуществлении прав собственника муниципальных жилых и нежилых помещений на общих собраниях собственников помещений, а также общих собраниях товариществ собственников жилья в многоквартирных домах (далее - общее собрание) в порядке, установленном настоящим Положением.

1.2. Администрация района города по месту нахождения многоквартирного дома определяет лицо, уполномоченное на представление указанных интересов города Красноярска (далее - представитель), и выдает ему соответствующую доверенность сроком на один год, обеспечивая возможность участия представителя в общих собраниях.

1.3. Представитель осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом города, настоящим Положением, иными правовыми актами города.

1.4. Задачей представителя является представление интересов муниципального образования на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления муниципальным недвижимым имуществом.

II. Порядок назначения представителей на общие собрания

собственников помещений в многоквартирных домах

2.1. Администрация района города обязана уведомить инициаторов общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах или управляющую организацию о назначенном представителе.

2.2. Представитель должен работать на муниципальной должности в администрации района города.

2.3. Администрация района города в случаях ненадлежащего исполнения представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отзывает доверенность, письменно уведомив об этом решении представителя и управляющую организацию.

III. Права и обязанности представителя

3.1. Представитель имеет право:

1) осуществлять действия, связанные с представлением интересов муниципального образования на общих собраниях;

2) получать в течение 7 дней с момента обращения в установленном порядке письменные указания от администрации района города о порядке голосования по вопросам, указанным в пункте 4.1 настоящего Положения, а также по иным вопросам, установленным администрацией города;

3) быть избранным в правление товарищества собственников жилья (без права получения вознаграждения).

3.2. Представитель обязан:

1) лично присутствовать на общих собраниях, а в случае избрания в заседаниях правления товарищества собственников жилья в порядке, предусмотренном учредительными документами;

2) представлять не позднее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания в письменном виде на согласование в администрацию района повестку дня при наличии в ней вопросов, указанных в пункте 5.1 Положения, и свои предложения по их решению;

3) представлять не позднее двух дней со дня, когда ему стало известно о повестке дня заседания правления товарищества собственников жилья в письменном виде на согласование в администрацию района информацию об этом и свои предложения по порядку голосования по указанным вопросам;

4) представлять отчет в администрацию района города о принятых общим собранием и правлением товарищества собственников жилья решениях в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, а также иную информацию, затрагивающую интересы муниципального образования;

5) своевременно уведомить администрацию района города в случае невозможности временно исполнять свои обязанности (вследствие болезни или иных причин);

6) выполнять иные обязанности по поручению администрации района города.

IV. Перечень вопросов, подлежащих согласованию

с администрацией района города, и порядок их согласования

4.1. Предварительному согласованию с администрацией района города подлежит порядок голосования представителя по проектам решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья:

1) о выборе способа управления многоквартирным жилым домом;

2) о проведении капитального ремонта, строительства, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;

3) о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5) о внесении изменений и дополнений в устав товарищества;

6) о приобретении и продаже товариществом недвижимого имущества;

7) о получении товариществом кредитов и их обеспечении;

8) об утверждении размера платежей, взносов и образовании специальных фондов;

9) об утверждении сметы расходов и внесении в нее изменений;

10) о вхождении в ассоциации, объединения, союзы товариществ;

11) о реорганизации и ликвидации товарищества;

12) по иным вопросам, установленным администрацией района, уставом товарищества.

Порядок голосования представителя должен быть согласован администрацией района не позднее чем за 2 дня до проведения общего собрания.

4.2. Порядок голосования представителя по вопросам повестки дня общего собрания согласуется администрацией района в письменной форме в порядке, установленном главой районной администрации.

4.3. При отсутствии согласования администрации района по вопросам, перечисленным в пункте 4.1, представитель обязан:

1) воздерживаться от голосования при принятии вопросов и решений:

- о выборе способа управления многоквартирным домом;

- об утверждении сделок и иных действий, влекущих возникновение обязательств товарищества;

- о вхождении в ассоциации, союзы и объединения товариществ;

- об утверждении смет расходов товарищества и финансово-хозяйственного плана и отчета о его исполнении, представляемых правлением;

- о передаче в пользование членам товарищества и иным лицам общего имущества;

2) голосовать против принятия решений:

- об увеличении размера платежей и сборов;

- об образовании фондов товарищества (помимо перечисленных в уставе товарищества);

- о получении товариществом кредитов, их обеспечении и условиях возврата кредитов;

- о приобретении имущества в общую долевую собственность членов товарищества;

- о реорганизации и ликвидации товарищества;

- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома, либо на отведенном земельном участке;

- о превышении расходов, запланированных в сметах, утвержденных общим собранием товарищества.

V. Порядок отчетности представителя

5.1. Представитель в 5-дневной срок со дня проведения общего собрания, заседания правления:

1) представляет в администрацию района города письменный отчет о принятых на общих собраниях, заседаниях правления товарищества собственников жилья решениях:

- по проектам, внесенным представителем (перечень решений, результаты голосования);

- по проектам, внесенным другими собственниками (перечень решений, результаты голосования и позиция представителя);

- по исполнению указаний, данных представителю администрацией города (перечень указаний, действия представителя);

2) уведомляет администрацию района города о ставшей известной представителю информации, затрагивающей интересы муниципального образования.

Заместитель Главы города -

начальник департамента

городского хозяйства

К.В. Гупалов