Красноярск. Эдхам Акбулатов: нам необходимо пройти процедуру получения муниципалитетом полномочий самостоятельно принимать решения об экономическом воздействии на недобросовестных арендаторов земельных участков

Таким заявлением Глава города Красноярска прокомментировал решение, принятое на очередной сессии городского Совета депутатов по вопросу о проекте постановления о внесении изменений в статью 12 Закона края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Суть инициативы заключается в корректировке существующего подхода к расчету арендной платы в зависимости от срока освоения земельного участка, выделенного для строительства коммерческих объектов, кроме жилищных. Предполагается, что в формуле расчета арендной платы помимо двух коэффициентов будет предусмотрен еще один - корректирующий коэффициент К3. Подобный подход изменения размера арендной платы за земельный участок, в зависимости от срока введения в эксплуатацию построенного на нем объекта недвижимости, используется в Земельном кодексе РФ.

Глава города Красноярска Эдхам Акбулатов отметил: «Предлагаемый коэффициент К3 может выступить реальным экономическим рычагом воздействия на недобросовестных арендаторов в интересах горожан. Это прозрачное и понятное всем решение будет учитывать срок предоставления в аренду земельного участка».

Кроме этого, по мнению Эдхама Шукриевича, подобная мера позволит решить проблемы красноярских долгостроев и поможет минимизировать риски, упорядочив практику договорного взаимодействия ресурсоснабжающих организаций и компаний-застройщиков.

Следует отметить, что если данная инициатива будет одобрена Законодательным Собранием края, то следующим действием администрации города и Красноярского городского Совета депутатов станет проработка механизма использования коэффициента К3 с учетом социально-экономической ситуации в Красноярске.

Для справки:

В настоящее время администрацией города Красноярска заключено 840 договоров аренды земельных участков, предоставленных под строительство нежилых зданий. Государственная собственность на них не разграничена. Из общего числа договоров только по 195-ти арендаторами получены разрешения на строительство. Из них по 91 участку срок выдачи разрешения истек, по 73 - истекает в 2013 году. Таким образом, более 600 земельных участков, переданных в аренду, не используются в целях строительства и фактически «простаивают». (Данные приведены без учета договоров аренды, заключенных по результатам торгов).