АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ
И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ

Депутаты гордумы Ростова-на-Дону запретили точечную застройку в центре города с помощью изменений в правила землепользования и застройки. По словам председателя постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергея Ковалева, решение обсуждалось больше полугода: «Теперь в центре города для нового строительства можно использовать не более 40% площади земельного участка, а при реконструкции — не больше 60%. Это значит, что если у застройщика есть земельный участок, то он не может взять и застроить его по периметру. Новыми правилами мы это четко ограничиваем».
Депутаты также приняли новый коэффициент плотности застройки, который теперь составляет 2,5 (высчитываемый от площади жилых помещений). По мнению С. Ковалева, это не даст застройщикам возможность строить жилье выше 4-5 этажей. «Данный пункт должен комплексно решить проблему точечной застройки в центре города. Конечно, можно вообще запретить строительство, но есть вопросы переноса аварийных домов, реконструкции ветхий строений, а муниципалитет в одиночку не сможет все эти мероприятия финансировать, поэтому мы нашли в этом вопросе золотую середину. При этом город обезопасен от высотных зданий, которые будут выбиваться из архитектурного ансамбля».
Депутат добавил, что при принятии изменений ключевую роль сыграло мнение жителей города, которые призывали власти не уплотнять застройку в центре города.


Источник: http://www.donnews.ru