Ленинградская область. регионе презентовал в Совете Федерации новую систему капитального ремонта многоквартирных домов

В Совете Федерации в рамках Дней Ленинградской области состоялось расширенное заседание Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера на тему «Новая система капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов: вопросы и перспективы».

На заседании, проведенном председателем Комитета СФ Дмитрием Азаровым и первым заместителем председателя Комитета СФ Степаном Киричуком, обсуждалась новая система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Выступивший с докладом вице-губернатор Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Юрий Пахомовский рассказал, что регион одним из первых в Российской Федерации приступил к реализации новой региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).

«Для ее формирования разработаны областной закон, адресная региональная программа, создана специализированная некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области. В 30-летнюю региональную программу включено 12 тысяч 136 многоквартирных домов, подавляющее большинство из них – до 5 этажей», - отметил вице-губернатор.

Как указал Юрий Пахомовский, особенностью новых региональных систем капремонта МКД является введение для собственников помещений минимального взноса на капитальный ремонт. Учитывая социальную значимость взноса, принято решение установить единый по Ленинградской области минимальный размер 5,55 рублей за квадратный метр в течение трех лет – на 2014-2016 годы.

«Нами предусмотрена бюджетная компенсация расходов на капремонт примерно для 11 тысяч собственников жилья с доходом ниже величины прожиточного минимума на члена семьи», — отметил Юрий Пахомовский. «Из бюджета региона на выплаты малоимущим потребуется порядка 7,5 млн рублей. Соответствующий областной закон вступит в силу с 1 июля 2015 года, и носит заявительный характер», - сказал вице-губернатор.

Он подчеркнул, что для обеспечения еще одной государственной гарантии на капремонт создается организация — генеральный подрядчик: акционерное общество со 100% собственностью Ленинградской области. «Эта единая структура позволит значительно сэкономить бюджетные затраты и эффективнее использовать собранные собственниками жилых помещений взносы».

В тоже время, при реализации новой системы появились вопросы, требующие решения на федеральном уровне. Среди них Юрий Пахомовский выделил необходимость законодательного закрепления права регионального оператора на размещение временно свободных средств, а также установления особенностей капитального ремонта многоквартирных домов, отнесенных к объектам культурного наследия.

Участники заседания положительно оценили опыт Ленинградской области в части реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. В проект постановления Совета Федерации предложено внести рекомендации Правительству Российской Федерации о рассмотрении возможности разработки механизма бюджетного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, отнесенных к объектам культурного наследия.

Сенаторы также предложили областному парламенту направить в Федеральное Собрание законодательное предложение, предусматривающее внесение изменений в Налоговый и Жилищный кодексы в части расширения перечня средств целевого финансирования, освобождаемых от налога на прибыль организаций, и увеличения фонда капремонта.

В заседании приняли участие члены Совета Федерации, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Министерства финансов РФ, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, исполнительных и законодательных органов государственной власти Ленинградской области, представители органов местного самоуправления региона, представители бизнеса и эксперты.