21.04.2011
Омск. Муниципалитет поможет ТСЖ провести сверку с энергетиками
В мэрии продолжили практику совместного решения проблемных вопросов с организациями жилищно-коммунальной сферы.
В конце марта прошла конструктивная встреча с руководителями управляющих компаний, по итогам которой муниципалитет, как отметил Дмитрий Ващишин, начальник управления экономического анализа и тарифной политики департамента городской экономической политики, учтет ряд предложений управляющих организаций, связанных с формированием платы за содержание жилья. А вчера на территории Центра поддержки предпринимательства прошла встреча специалистов администрации города Омска, представителей ТСЖ и энергетиков.
В Омске в настоящее время действует 3770 ТСЖ и 98 ЖСК, которые обслуживают 26,6% от общего количества многоквартирных домов.
Председатели ТСЖ рассказали, что тема оплаты электроэнергии мест общего пользования по-прежнему вызывает множество вопросов, а также поделились опытом по формированию платы за содержание жилья и проведению мероприятий по текущему и капитальному ремонту, энергосбережению.
Плата за содержание мест общего пользования выделена из платы за содержание жилья и предъявляется отдельно уже несколько лет. Тем не менее, проблема больших начислений за электроэнергию мест общего пользования в некоторых домах возникает до сих пор. Разговор, начавшись с взаимного предъявления претензий председателей ТСЖ и директора по работе с населением ОАО «Омская энергосбытовая компания» Алексея Пластуна, с трудом удалось перевести в рабочее русло Сергею Синдееву, директору департамента городской экономической политики администрации города Омска. Он отметил, что цель встречи – не только выяснить, какие моменты создают неудобства, барьеры, препятствия при реализации полномочий ТСЖ, но и попробовать найти конструктивные решения.
По факту в Омске сложились 3 варианта договорных отношений ТСЖ и энергетиков. По первому варианту функции по начислению и сбору платы с жителей переданы энергосбытовой компании. По второму жители через ТСЖ оплачивают электроэнергию мест общего пользования, а энергию, потребляемую в квартирах, непосредственно перечисляют энергетикам. Третий – ТСЖ полностью покупает весь объем электроэнергии, поступающей в дом, и затем рассчитывается с энергетиками.
Управляющие компании причинами больших начислений за МОП называют отсутствие приборов учета у основной части собственников, несанкционированные подключения сторонних потребителей к общедомовым сетям. У ТСЖ и ЖСК несанкционированных подключений не возникает, зато появляются значительные расхождения показаний так называемых «коммунальных» счетчиков, которые считают только электроэнергию мест общего пользования, с той разницей между общим потреблением дома и потреблением в квартирах, которая по закону рассчитывается как плата за МОП.
По результатам работы «круглого стола» было решено, что администрация города совместно с ОАО «Омская энергосбытовая компания», ЖСК «Центральный-31» проведет сверку расчетов по плате за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования по многоквартирному дому ЖСК «Центральный-31».
Энергетики также готовят рекомендации для управляющих организаций, ТСЖ по плате за электроэнергию, которые муниципалитет поможет им разместить в средствах массовой информации.
Секции АСДГ:
