АССОЦИАЦИЯ СИБИРСКИХ И ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫХ ГОРОДОВ
 

Подписка на новости

 
 

Расширенный поиск новостей

Контакты

Пресс-служба АСДГ

Телефон:(383) 223-85-00

E-mail: press@asdg.ru

Руководитель

Малов Кирилл Владимирович

Редактор

Семенов Сергей Александрович

Уфа. Систему мониторинга строительства жилья разработали в столице Башкирии

06.07.2017
Ее представила местная IT-компания "Интро Технологии Рус".
Система "Интро Аналитика" позволяет проверить надежность застройщиков, заблаговременно предотвращая появление обманутых дольщиков. Она содержит базу всех договоров участия в долевом строительстве, полную квартирографию проектов в России, базу застройщиков и объектов, информацию о тенденциях рынка недвижимости. Система ежемесячно формирует и обновляет реестр всех сделок, формирует рейтинги компаний и объектов по ключевым показателям. Это портфель проектов, фонд непроданной недвижимости, объем продаж объектов, доля каждой компании на рынке. 
Кроме того, разработка позволила решить ряд других проблем. Так, ранее отсутствовал реестр строящихся домов, поэтому в системе реализована база возводимых объектов. Использована информация из различных источников, Росреестра и органов власти, наделенных функциями контроля за долевым строительством в регионах. 
Во-вторых, использовались неструктурированные данные о сделках в Росреестре, а при регистрации договора долевого участия совершалось много ошибок. К примеру, не указывался тип квартиры, номер, этаж, количество комнат, и реальный размер площади. Скажем, в площади квартиры 90,65 квадратного метра была пропущена запятая, что увеличивало ее до 9 065. Для того чтобы исправить все ошибки был использован лингвистический алгоритм обработки данных на основе машинного обучения. 
В-третьих, отсутствовал реестр строящихся квартир, машиномест и коммерческой недвижимости. Здесь пришлось применить два подхода. Объекты, строительство которых началось до 2017 года, создаются операторами по данным из открытых источников. С этого года утверждена единая форма проектной декларации, которая содержит полные проектные сведения о строящемся объекте. Система автоматически обрабатывает проектные декларации и создает "шахматку" квартир строящегося объекта. 
В-четвертых, не было механизма контроля за ходом строительства. Сейчас завершается разработка соответствующего модуля. В результате система наглядно покажет расхождение объемов продаж и этапов строительства.
Сферы применения системы "Интро Аналитика" обширны. Она поможет органам власти контролировать соблюдение законодательства, предотвращатьпроблемы с обманутыми дольщиками, планировать проведение торгов по застройке. Застройщикам – в исследовании рынка, анализе конкурентов, формировании ценовой политики, разработке проектов, принятии решений о вхождении в сделку, формировании квартирографии. Банкам и кредитным организациям – в исследовании рынка ипотеки, формировании стратегий развития ипотечных программ и расчетах проектного финансирования. Агентствам недвижимости и инвесторам – в инвестиционных расчетах и повышении профессионализма. Средствам массовой информации – в публикациях аналитических материалов и прогнозов. Исследовательским и научным институтам – в исследовательских проектах, учащимся – при написании научных работ. 
В версии 1.0 разработан автоматизированный сбор и формирование реестра строящихся объектов, реализована лингвистическая модель данных, выполнен модуль формирования реестра проектов строящихся объектов и разработаны формы отчетов. В версии 2.0, которая выйдет во второй половине года, планируется разработать интеграцию сбора данных вторичного рынка недвижимости, интегрироваться с сервисами по экспозиции объектов недвижимости для сбора цен, доработать мобильные приложения на iOS и Android, интегрироваться с сервисами регионов и муниципалитетов, оформивших подписку на систему, а также создать бот, который в автоматическом режиме будет отслеживать расхождения между долей собранных застройщиком средств от участников долевого строительства и степенью готовности объекта.

Источник: urban-report.ru


Возврат к списку новостей


SpyLOG