Комсомольск-на-Амуре. Иван Щербаков: работа по обследованию домов, попавших в зону подтопления, завершена

Заместитель главы администрации города Иван Щербаков интервью Комсомольскому телевидению рассказал о том, как идет работа комиссии по рассмотрению жилья, попавшего в зону подтопления, пригодными или непригодными для проживания.

- Иван Федорович, как сегодня в городе идет работа по обследованию домов, попавших в зону подтопления?

- Всего в зону подтопления у нас попало 1289 домов. Сегодня мы закончили работу по обследованию этих жилых домов и признанию их пригодными либо непригодными для проживания. Сейчас уже подготовлено 772 распоряжения, по которым 626 домов признаны непригодными для проживания и не подлежащими восстановлению, 146 домов подлежат ремонту. В процессе работы также были выявлены дома, в которых вода не заходила, но жильцы тем не менее написали заявление на получение компенсации. Таких случаев всего 173 и каждый мы дополнительно рассматривали. Эти дома будут признаны пригодными для проживания. Форма акта разработана, и после оформления акты будут направлены гражданам. 

Есть и другая проблема – не все наши граждане несвоевременно оформили документы на дома. Сейчас эти документы оформляем через суд. Это касается права наследства, права на собственность. Есть случаи, когда здание находится в долевой собственности. Здесь заявление должны написать оба собственника. Если одного из заявлений нет, и работа по обследованию проведена, то акт будет оформлен только после того, как собственники подадут такие заявления. 

Сейчас мы перешли на этап непосредственной работы с гражданами, у которых по каким-то причинам отсутствует полный пакет документов. 

Есть еще граждане, которые не согласны с выводами комиссии. На минувшей неделе мы объезжали дома этих жильцов. Кто-то не согласен с тем, что дом признали подлежащим капитальному ремонту, кто-то наоборот считает, что их жилье ошибочно признали не подлежащим восстановлению, и проводят капитальный ремонт. По итогам дополнительного обследования часть решений будет пересмотрена. 

- Какие специалисты входят в комиссию? Насколько она компетентна?

- В состав комиссии входят представители юридического отдела администрации, комитета по управлению имуществом, жилищная испекция Хабаровского края, депутаты городской Думы, руководитель «Комсомольскгорпроекта». Решение комиссия принимает на основании экспертного заключения организаций, которые имеют соответствующие лицензии. На основании их заключений мы оцениваем имеющиеся материалы. Если у нас есть какие-то сомнения, то мы выходим на место, смотрим, оцениваем и после этого принимаем решение. Решение, которое может быть прописано в экспертном заключении необязательно может быть заключительным. 

- Губернатор Хабаровского края говорил о создании конфликтной комиссии. В Комсомольске такая комиссия работает?

- Задача конфликтной комиссии – разрешать конфликты. Мы стараемся работать так, чтобы урегулировать ситуации, которые возникают именно на нашем уровне. Если этого не получается, то тогда уже будут какие-то дополнительные разбирательства либо в конфликтных комиссиях, либо в судебных инстанциях. Выходить или не выходить на верхние уровни решают сами граждане, если их не удовлетворят те или иные решения, принятые комиссией. Сложные вопросы есть. Например, при выходе на местность мы видим, что дом, в котором якобы проживали граждане, стоит пустой уже долгое время. Это подтверждается и документами. В таких случаях комиссия пишет отказ, чтобы гражданин при желании имел возможность доказать по суду свое право собственности или принести все недостающие документы, которые мы не имеем возможности получить из Росреестра. До 1993 года право собственности регистрировалось в БТИ, и мы также отправляем соответствующие запросы. Если по этим запросам мы информации по данным сооружениям не имеем, то гражданину направляется письмо с отказом по причине отсутствия каких-либо документов. 

- Получается, что муниципалитет сам запрашивает необходимые документы через электронную базу, и если каких-то документов не хватает, гражданин должен позаботиться о том, чтобы их найти?

- Это право гражданина - приложить все документы. Мы по большей части отрабатываем вопросы с Росреестром, БТИ. Объем достаточно большой, работа сама по себе не простая. Запросив в Росреестре около тысячи выписок, мы почти обрушили портал, он просто перестал выдавать нам информацию. Это было недели три назад. В связи с этим мы сделали запросы о предоставлении информации на бумажных носителях, и работа продолжилась далее. 

- Не все граждане во время обращаются и подают документы. Кто-то делает это сразу, а кто-то ждет до последнего. Как долго прием документов будет продолжаться?

- Конечной точки здесь быть не может, потому что у всех разные ситуации. Если соответствующее заявление написано, но не хватает определенных документов, то потом мы будем рассматривать этот вопрос. С нашей стороны приняты все необходимые действия: дома обследованы, решения по ним приняты. Дальше нужно, чтобы пакет документов был сформирован и гражданин получил определенную форму возмещения. Любая форма возмещения в той или иной мере предусматривает тот же самый набор правоустанавливающих документов. В противном случае учреждение социальной защиты напишет отказ.

- Куда обращаться гражданам, которые еще не успели подать заявление?

- Это земельный отдел, сектор муниципального земельного контроля, Управление архитектуры и градостроительства. Главное придти и принести соответствующие документы. 

- А сколько выдано актов населению?

- На сегодняшний день выдано на руки 650 заключений. На основании этих документов и 347-го постановления мы проводим предварительный опрос. 240 человек претендуют на форму денежных компенсаций на приобретение жилого помещения. 24 человека выразили желание получить жилье в многоквартирном доме, 218 граждан желают построить индивидуальные жилые дома. Не определившихся – 51 человек. При этом хочу остановится на вопросе выплаты денежных средств.

В 347-м постановлении по вопросу денежных средств на покупку квартиры, есть определенные параметры и условия, при соблюдении которых человек может приобрести квартиру. Во-первых, на руках должен быть договор на покупку квартиры. Во-вторых, если гражданин покупает квартиру площадью 33 кв. метра, то ему будет положена компенсация 990 тысяч рублей. Если квартира будет стоить более 1 млн. рублей, до тех пор пока он не заплатит разницу в стоимости, он не получит сертификат, по которому деньги пойдут напрямую продавцу. Но это произойдет только после того, как гражданин погасит часть стоимости. В связи с этим вопрос денежной компенсации является очень непростым. Поэтому, если люди хотят получить деньги в натуральном выражении, у них ничего не получится. 

Более подробную информацию в Центрах социальной защиты населения, которые принимают документы. Администрация города выдает заключения и распоряжения о признании помещений пригодными или непригодными для проживания. С этими документами надо обращаться в это учреждения социальной защиты в Ленинском округе (Калинина, 6) и в Центральном округе (Ленина, 25). Это те учреждения, которые принимают заявки и формируют списки, которые потом будут направлены в министерство строительства и ЖКХ для получения компенсаций, которые будут выплачиваться гражданам.